Решение № 2-3834/2019 2-3834/2019~М-3776/2019 М-3776/2019 от 8 ноября 2019 г. по делу № 2-3834/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием адвоката ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора и мирового соглашения кабальными сделками

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику ФИО3, в котором просил: признать договор займа от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ним и ФИО3 кабальным.

Признать мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГг. к договорам займа и договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГг., заключенное между ФИО2 и ФИО3, кабальным.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. В соответствии с п. 1.1. Договора ««Заимодавец» передает в собственность «Заемщику» денежные средства в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а Заемщик принимает и обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа в соответствии с условиями и в сроки, предусмотренные настоящим договором».

Согласно п. 1.2. договора «Заем предоставляется сроком на 12 (Двенадцать) месяцев.

Согласно п. 2.2. договора «Заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа в течение <данные изъяты> (<данные изъяты>) месяцев (в срок до ДД.ММ.ГГГГг.). Начисленные и указанные в главе 3 настоящего Договора в п. 3.1. проценты Заемщик обязуется перечислять ежемесячно не позднее <данные изъяты> (<данные изъяты>) числа каждого календарного месяца, начиная ДД.ММ.ГГГГ.

- Возврат основной суммы займа в размере <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГг.».

Согласно п. 3.1. договора за пользование суммой займа Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) процента ежемесячно, что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Согласно п. 3.4. «В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные настоящим договором займа на срок более 2 (Двух) дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа Заемщик уплачивает Заимодавцу повышенные проценты, предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ за пользование суммой займа в размере 1 (Один) % в день от суммы займа, что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности».

Согласно п. 4.1.2.договора «Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является следующее недвижимое имущество:

- квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая по праву собственности ФИО2».

Данный договор был заключен вследствие необходимости получения займа для личных нужд. В выдаче кредита при обращении в банки ему было отказано в связи с испорченной кредитной историей. В результате он был вынужден обратиться к частному Заимодавцу, который выдавал денежные средств в заем только на вышеуказанных условиях. При этом он рассчитывал, что сможет отремонтировать дом, продать его и с суммы продажи отдать долг по договору займа. И для получения данного займа он был вынужден передать в залог дом, который остался ему по наследству.

До ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. он погашал проценты по <данные изъяты> (<данные изъяты>

<данные изъяты> по погашению ежемесячных процентов, в связи с чем ему стали начисляться повышенные проценты в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в день, которые погасить он не имел возможности.

В мае ДД.ММ.ГГГГ. он продал дом и готов был погасить весь долг суммы займа в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и проценты в общем размере <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>)рублей.

Сообщив Заимодателю о его возможности отдать долг, ответчик сообщил, что будет подготовлено новое соглашение. При нашей встрече с ФИО3, ему передали уже новое соглашение. И денежные средства у него в счет погашения задолженности были приняты только с условием подписания нового соглашения, которое называлось «мировое соглашение к договору займа и договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.» и было подписано ими ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, только с условием подписания вышеуказанного мирового соглашения от него был принят <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) рублей в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по тексту мирового соглашения указано: «В связи не исполнением Заемщиком своих обязательств по возврату Заимодавцу денежной суммы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (Один <данные изъяты>

<данные изъяты>, из которых им было произведено три ежемесячных платежа по погашению процентов <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и ДД.ММ.ГГГГ. им было оплачено <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В связи с тем, что он был вынужден подписать мировое соглашение, чтобы остановить начисление процентов по нему, по тексту подписанного мирового соглашения он стал должен еще <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, как указано в п. 2 мирового соглашения и должен был вернуть ее до ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма является для него очень значительной, отсутствует для него возможность погасить ее до ДД.ММ.ГГГГ., то есть в течение <данные изъяты> дней с момента подписания мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ. и не имеет возможности погасить данную сумму сейчас, тем более, что ежемесячно начисляются проценты в <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Размер его заработной платы не позволяет накопить данную сумму в течение нескольких лет, поскольку заработной платы не всегда хватает на проживание в течение месяца.

Согласно п. 3 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., п. 3 «В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств в части возвращения денежных средств в сроки, предусмотренные настоящим соглашением на срок более 2 (двух) дней, Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты, предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) процент в день от оставшейся суммы в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности».

В настоящее время его долг по заключенному мировому соглашению составляет <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) рублей проценты за пользование суммой займа и <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей задолженность по мировому соглашению. Итого общий размер задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. И ежедневно его долг увеличивается на сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, в связи с чем он еще больше оказывается в кабале и считает договор займа от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. и мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. к договорам займа и договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. кабальными.

По условиям вышеуказанного договора займа наложено обременение на его квартиру, которая является его единственным недвижимым имуществом и единственным местом жительства, в связи с чем, он может остаться без жилья из-за наличия задолженности по кабальному для него договору займа.

По условиям вышеуказанных договора займа и мирового соглашения все споры разрешаются в третейском суде при единоличном арбитре - ФИО1.

Кроме того, в связи с тем, что был вынужден подписать оба документа - договор займа от ДД.ММ.ГГГГ. и мировое соглашение к договорам займа и договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ., а мировое соглашение было составлено единолично ответчиком без согласования с ним и его подписание было поставлено в условие принятия от него в счет погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., он был вынужден его подписать, чтобы у него приняли <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., при этом ответчик искусственно и незаконно создал ему долг в размере еще <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В связи с этим истец обратился у суд с требованием и просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ее доверитель был уволен с работы. В связи с тем, что у него редкая профессия, он длительное время не мог трудоустроиться. Соответственно, не было денежных средств к существованию. Но на учет в центр занятости не вставал. Вынужден был брать займы у друзей. расписок не составлял. Но они требовали возврата. Денежных средств не было. Истец решил продать дом, который он унаследовал, но дом находился в плохом со стоянии, требовался его ремонт. Он решил отремонтировать и продать. Хотел взять денежные средства в кредит в банке. Но ему отказывали, т.к. истец не работал. В связи с этим, он был вынужден обратиться к частному займодавцу – ФИО3, и для получения суммы денежных средств заключил договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на указанных условиях. Он отремонтировал дом, продал его. Оплатил налоги, долги, кредит но поскольку сумма процентов, которые истец должен был выплатить ответчику увеличивалась с каждым днем, и ответчик не принимал имеющийся перед ним долг, ее доверитель был вынужден заключить еще один кабальный договор – мировое соглашении.

Дополнила, что денежные средства в долг у друзей он брал без расписок, соответственно, и возвращая долги, расписок с друзей не брал

Просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика возражала против требований, поскольку истец не представил доказательств существования для него тяжелых условий. в связи с которыми он был вынужден подписаться договор займа на указанных условиях. В соответствии с запись в трудовой книжке, он был уволен в связи с прогулом в <данные изъяты> году. По каким – то обстоятельствам, в центр занятости на учет для дальнейшего трудоустройства – не встал, доказательства наличия большого долга на момент заключения договора займа – отсутствуют, доказательств того, что он брал денежные средства для ремонта дома – также отсутствуют. Договор подряда не представлен. Ответчик никаким образом не заставлял истца заключать договор займа, что требуется дл признания его кабальным.

Просила в требовании отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования удовлетворению не подлежат на основании следующего:

В соответствии с п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ «Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего».

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ «1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом».

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа. В соответствии с п. 1.1. Договора ««Заимодавец», т.е. ответчик передает в собственность «Заемщику», истцу, денежные средства в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а Заемщик принимает и обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа в соответствии с условиями и в сроки, предусмотренные настоящим договором».

Согласно п. 1.2. договора «Заем предоставляется сроком на <данные изъяты> (<данные изъяты>) месяцев.

Согласно п. 2.2. договора «Заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа в течение <данные изъяты> (<данные изъяты>) месяцев (в срок до ДД.ММ.ГГГГг.)

Начисленные и указанные в главе 3 настоящего Договора в п. 3.1. проценты Заемщик обязуется перечислять ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) числа каждого календарного месяца, начинай с ДД.ММ.ГГГГ.

- Возврат основной сумму займа в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 <данные изъяты> должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГг.».

Согласно п. 3.1. договора за пользование суммой займа Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты на сумму займа в размере <данные изъяты>) процента ежемесячно, что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Согласно п. 3.4. «В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные настоящим договором займа на срок более 2 (Двух) дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа Заемщик уплачивает Заимодавцу повышенные проценты, предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ за пользование суммой займа в размере 1 (Один) % в день от суммы займа, что составляет <данные изъяты>) рублей 00 копеек в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности».

Согласно п. 4.1.2.договора, «Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является следующее недвижимое имущество:

- квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая по праву собственности ФИО2».

В подтверждение стечения тяжелых обстоятельств истец указывает на то, что у него редкая профессия, и поэтому его не принимали нигде не работу. Но как усматривается из трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ истец уволен в связи с однократным грубым нарушением трудовых обязанностей - прог<адрес> стечения к моменту заключения договора займа тяжелых обстоятельств истец не представил – им не представлено доказательств того, что он обращался в какие- либо организации для приема на работу и ему в этом было отказано, не представил пояснения – по каким обстоятельствам он е обращался в службу занятости для постановки на учет для дальнейшего трудоустройства, не представил доказательств того, какая общая сумма займа у него существовала к моменту заключения договора. А также не представил доказательств того, каким именно образом ФИО3 ЖД.В. воспользовался его состоянием.

Как установлено, в ДД.ММ.ГГГГ. истец продал дом за цену - <данные изъяты> рублей.

Истец указывает о том, что сообщив Заимодателю о его возможности отдать долг, ответчик сообщил ему, что денежные средства у него в счет погашения задолженности будут приняты только с условием подписания нового соглашения, которое называлось «мировое соглашение к договору займа и договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.» и было подписано ими ДД.ММ.ГГГГг. Но в материалы дела истец не представил доказательств того, что ответчик отказывался принимать у него денежные средства. Более того, в соответствии с договором займа, в нем прописаны реквизиты, по которым истец должен был перечислять ответчику денежные средства для погашения займа. Соответственно, имел возможность перечислить деньги по этим реквизитам.

В соответствии с мировым соглашением, истец должен был вернуть ответчику долг в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты><данные изъяты> рублей – оплачивается ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательства в части возвращения денежных средств в сроки, предусмотренные настоящим соглашением на срок более 2 недель, заемщик уплачивает займодавцу проценты, предусмотренные в п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, за пользование суммой займа в размере 1 % в день от оставшейся суммы в размере <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

Из представленных документов следует, что к моменту продажи дома, у истца была задолженность в следующем размере : <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. перед ООО «АктивБизнесКоллекшн» по кредитному договору в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., приставами - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп перед судебными приставами – исполнителями в качестве исполнительского сбора; налоги – <данные изъяты> руб, <данные изъяты> руб.,. Он оплатил : <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. перед ООО «АктивБизнесКоллекшн», приставам – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; налоги – <данные изъяты> руб, <данные изъяты> руб., а также в качестве членских взносов в ДНП «Киреево» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. А всего оплатил : <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и вернул ответчику <данные изъяты> рублей. В соответствии со справкой 2 НДФЛ, доход истца за ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд считает, что у истца имелась возможность оплатить с учетом его дохода и оставшихся денежных средств после оплаты всей задолженности денежные средства ответчику в соответствии с мировым соглашением в сроки, в нем установленные. Он не представил доказательств того, что к моменту подписания договора займа, и к моменту подписания мирового соглашения у истца сложились крайне затруднительное финансовое положение, которым воспользовался ответчик. В связи с этим, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В требовании ФИО2 к ФИО3 о признании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними, мирового соглашения к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними кабальными сделками – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда

Судья: Е.А. Гоморева