Решение № 2-583/2017 2-583/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-583/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2 - 583/2017
г. Зима
23 мая 2017 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2 адвоката Адвокатской палаты <адрес> С.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от **.**.**, свидетельства о государственной регистрации права собственности № АГ от **.**.** **.**.**г. в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, **.**.** рождения. Ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства с ответчиком они никогда не вели, в жилое помещение по адресу: <адрес> ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме нет. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, т.е. носила формальный характер. Сохранение регистрации ответчика по вышеуказанному адресу создает для истца как для собственника жилого помещения препятствия по распоряжению имуществом.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное требование, приведя доводы, изложенные в иске.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат С.Е.В. просила отказать в удовлетворении заявленного искового требования, пояснив, что регистрация ответчика по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что он избрал данный дом своим постоянным местом жительства. Регистрация была произведена с согласия собственника жилого помещения- ФИО1 Удовлетворение заявленного искового требования приведет к нарушению гарантированного Конституцией Российской Федерации права ответчика на спорное жилье.

Выслушав истца, представителя ответчика -адвоката С.Е.В., допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № АГ от **.**.**.

Из справки от **.**.**, выданной администрацией Ухтуйского муниципального образования, следует, что в жилом <адрес> зарегистрирован ФИО2, **.**.** рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от **.**.** ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей Е.Е.В. и Д.Н.К. следует, в течение длительного периода времени они проживают по соседству со ФИО1, находятся с ним в дружеских отношениях, часто бывают у него в гостях, в связи с чем им достоверно известно, что ответчик ФИО2 в принадлежащий истцу жилой дом никогда не вселялся, не проживал в нем, расходов по содержанию жилого помещения не нес, его вещей в доме никогда не было. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик никогда не являлся.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 не возникло правомерного пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в нем носит формальный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья О.В.Горбунова