Решение № 2-1100/2017 2-1100/2017~М-1153/2017 М-1153/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1100/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ и решения <данные изъяты> суда Тульской области от 25.02.2015 года о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ее сын ФИО4, сноха ФИО2 и внучка ФИО5 В настоящее время истец желает признать за собой право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №, в которой расположена принадлежащая ей на праве собственности вышеуказанная квартира, поскольку желает оформить земельный участок в собственность для эксплуатации и обслуживания квартиры.

Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Собственником квартиры № является ФИО3, который не возражают против заявленных требований.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения извещенная н6адлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования в интересах своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, как третье лицо по делу требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал требования ФИО1, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицоФИО4 в судебном заседании не возражал против исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на кв.№ д.№ по <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.08.2014 года. Согласно указанному техническому паспорту квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте имеется отметка, что по документам площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (лит.А), после инвентаризации общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., на лит. А2,А3,а право собственности не зарегистрировано, разрешение не представлено.

Решением <данные изъяты> суда Тульской области от 25.02.2015 года, вступившим в законную силу 03.04.2015 года исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, удовлетворены. Сохранена в реконструированном состоянии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане лит. А,А2,А3,а) и признано за ФИО1 право собственности на квартиру в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, (лит. А,А2,А3,а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> суда от 25.02.2015 года.

В указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО ИС «Товарковское».

Как усматривается из справки, выданной филиалом «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» №97от 23.05.2017 года квартира № дома № по <адрес>, на которую открыт лицевой счет № на имя ФИО2, имеет отдельный электрический ввод, 0,23 кВ.

Согласно сообщениям филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у дома по адресу: <адрес> один цокольный газовый ввод, от него выходят два отдельных ввода в квартиру № и квартиру № указанного дома.

По справке, выданной ООО ИС «Товарковское» квартира № в доме № по <адрес>, имеет отдельный ввод холодного водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником кв.№ дома № по <адрес>.

В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью содержит указанную часть дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий