Решение № 2-1261/2019 2-1261/2019~М-933/2019 М-933/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1261/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1261/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании договора купли- продажи от 21.01.2008г. между ним и СПК «Нива» в лице председателя ФИО2 заключенным, признании права собственности на нежилое здание (двор- свинарник №8), расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что 21.01.2008г. между ним и СПК «Нива» в лице председателя ФИО2, действующей на основании Устава, был заключен договор купли- продажи имущества, а именно двора- свинарника №, расположенного в <адрес> Договор был заключен в письменном виде, скреплен печатью и подписями, к договору прилагается акт о приеме- передаче имущества. Согласно техническому плану, помещение представляет собой нежилое здание площадью застройки 601,4 кв.м., высотой 4,5 м. Однако право собственности по настоящему договору зарегистрировать не представляется возможным, так как СПК «Нива» ликвидировано.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Кудлай В.В. иск поддержали.

Представитель ответчикав судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетеля ФИО3, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества….

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В судебном заседании установлено следующее. Согласно договору купли-продажи имущества №1 от 21.01.2008г. и акту приема-передачи от 21.01.2008г., СПК «Нива» продал по цене 22000 руб. и передал, а ФИО1. купил, принял и оплатил 22000 руб. в соответствии с условиями договора нежилое здание (двор- свинарник №8) общей площадью 480 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, с.Булдаково, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №3 от 22.01.2008г. Таким образом, обязательства по указанному договору купли-продажи стороны исполнили в полном объеме. Согласно техническому паспорту от 05.10.2016г., составленному Арзамасским отделением ВВФ ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, нежилое здание (двор-свинарник №8), расположенное по адресу: Арзамасский район, 250м западнее с.Булдаково, имеет общую площадь 514,7 кв.м.

Согласно справке №387 от 08.12.2009г., выданной администрацией Слизневского сельсовета Арзамасского района, двор- свинарник № расположен западнее 250м <адрес>.

Как следует из справки №618 от 09.04.2019г., выданной УМИ администрации Арзамасского района, двор- свинарник № площадью 514,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Арзамасского муниципального района не числится.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» №52/280/550/2019-212 от 31.05.2019г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке КП НО «Нижтехинвентаризация» №231 от 18.06.2019г., по данным реестровой книги, хранящейся в архиве Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация», в период по 04.09.1998г. право собственности на объект недвижимости (двор- свинарник №), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

СПК «Нива» снято с учета 01.11.2017г., поскольку деятельность прекращена.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что между сторонами договор купли - продажи имущества от 21.01.2008г. заключен в надлежащей форме, договор сторонами исполнен, истец длительное время пользуется названным имуществом, судья находит исковые требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание (двор - свинарник №) общей площадью 514,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.

Требование в части признания договора купли - продажи указанного двора - свинарника № от 21.01.2008г. заключенным не подлежит удовлетворению, так как названный договор заключен в надлежащей форме, исполнен и спорным не является.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан ОУФМС России по НО в городском округе г. Арзамас и Арзамасском районе 12.12.2017г., код подразделения - №, право собственности на нежилое здание (двор - свинарник №) общей площадью 514.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части - о признании договора купли - продажи указанного двора - свинарника № от 21.01.2008г. заключенным- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***