Решение № 2-636/2017 2-636/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-636/2017

Дело № 2-636/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи - Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием истца - ФИО1

представителя ответчика- Адриан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

14 апреля 2017 года

дело по иску: ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что после смерти их матери- В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был передан умершей в собственность решением Прокопьевского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> га под садовый участок, выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери - В., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, однако получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности умершей на землю.

Ранее возникшее право собственности В. на землю не было зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем истцы, как наследники первой очереди имущества В. не могут осуществлять свои наследственные права, лишены возможности владеть и распоряжаться наследственным имуществом.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (вид деятельности – под садоводство), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся представителем истца ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № доводы, изложенные в иске, поддержала и настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Адриан М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, возражений против иска не представлено.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения граждан (садоводческого общества), имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ В. был предоставлен в пользование в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ В. выдано свидетельство о праве собственности на землю в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> га для садового участка на основании решения Прокопьевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого хранится в Киселевском отделе Управления Росреестра по Кемеровской области.

Оригинал свидетельства о праве собственности на землю был утерян, а ДД.ММ.ГГГГ В. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г. Киселевска произведена запись № ( л.д. 9).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются дочерями умершей В. и наследницами первой очереди, ими получены свидетельства о праве собственности на наследство по закону, в ? доле каждому, на имущество В., состоящее из <данные изъяты>. ( л.д. 27). Других наследников, принявших наследство, либо иных лиц, оспаривающих права истцов на земельный участок не имеется.

В отношении спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области С. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду непредставления наследниками ФИО1 и ФИО2 подлинника документа, подтверждающего право собственности наследодателя на землю ( л.д. 13).

Факт принятия В. в члены садоводческого товарищества "<данные изъяты>", предоставления ей земельного участка и последующей передачи его в собственность нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства исследованными документами и пояснениями свидетелей.

Так, свидетель К. пояснила, что работала вместе с В. в <данные изъяты> и вместе вступали в садоводческое товарищество «<данные изъяты>», им Прокопьевским райисполкомом были выделены садовые участки в <данные изъяты>. Участок свидетеля был по- соседству с участком В., а через забор расположен участок ее дочери – ФИО1 Они пользовались своими участками постоянно, после смерти матери ее участком в настоящее время пользуется дочь ФИО1

Свидетель М. пояснила, что с давнего времени знакома с ФИО1, т.к. ее сестра работала в <данные изъяты>, они общались, знает маму истца- В. и то, что в начале ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вступали в садоводческое товарищество, им предоставлялись садовые участки в <данные изъяты>. Свидетель в ДД.ММ.ГГГГ купила садовый участок по соседству с В., знает, что та постоянно пользовалась своим участком, рядом расположен участок истца ФИО1, которая после смерти мамы пользуется ее земельным участком.

Свидетель Б. пояснила, что ее дочь и В. вместе работали в <данные изъяты>, при которой было образовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>», в конце ДД.ММ.ГГГГ им были выделены земельные участки для садоводства. Эти участка расположены рядом, через забор, свидетель постоянно общалась с В. и ее дочерью ФИО1, которые постоянно пользовались садовыми участками.

Согласно решению Исполнительного комитета Прокопьевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из ГЗЗ «<данные изъяты>» изъяты земельные участки и предоставлены предприятиям и организациям г. Киселевска для коллективного садоводства. В Списке предприятий и организаций, которым предоставляются земельные участки указано на изъятие у землепользователя ГЗЗ "<данные изъяты>" в пользу организации <данные изъяты> - земель в количестве <данные изъяты> га леса ( л.д. 29).

Данное решение было принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления.

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю, выданного В. ей передан в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> га для садового участка ( л.д. 35).

Копия свидетельства о смерти (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждает факт смерти В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из копии свидетельства о рождении (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что матерью В.Н. является В. (л.д.10).

Из справки ОЗАГС администрации города Киселевска о заключении брака (запись акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что истица ФИО1 сменила добрачную фамилию – В.Н. на фамилию супруга – ФИО1 (л.д.11).

Из копии свидетельства о рождении (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что матерью В.С. является В. (л.д.40).

Из копии свидетельства о заключении брака (запись акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что истица ФИО2 сменила добрачную фамилию – В.Н. на фамилию супруга – Сальманович (л.д.39).

Из сообщения нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области С. от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Наследниками по закону являются : дочь ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, под реестровым номером № вышеназванным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в ? доле каждому, на имущество, состоящее из <данные изъяты> ( реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась ФИО1, действующая за себя и по доверенности от имени ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В совершении нотариального действия отказано, поскольку наследниками подлинник свидетельства на право собственности на землю, а также иной документ, подтверждающий право собственности на указанный земельный участок, не представлен ( л.д. 27, 13).

Поскольку спорный земельный участок был закреплен в пользование истца как члена садоводческого товарищества "<данные изъяты>" до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", В. имела право приобрести данный участок в собственность, и реализовала это право, что подтверждается выдачей ей соответствующего свидетельства о праве собственности на землю.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право умершей на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, судом не установлено.

Право владения В. спорным земельным участком никем не оспаривалось, требований об освобождении спорного земельного участка не заявлено, права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, что подтверждено соответствующей выпиской ЕГРН от 22 марта 2017 года ( л.д. 31-33).

Таким образом, судом установлено, что спора о границах земельного участка не существует, земельный участок находится в пределах земельного участка, предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и в границах садоводческого товарищества "<данные изъяты>", В., являясь членом указанного садоводческого товарищества, пользовалась спорным земельным участком на законных основаниях, и в ДД.ММ.ГГГГ реализовала свое право на приобретение данного участка в собственность бесплатно, получив соответствующее свидетельство о праве на землю.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о наличии у В. права собственности на спорный земельный участок, который является наследственным имуществом, однако до момента смерти ее право собственности на землю не было о зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцам в реализации их наследственных прав.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

На основании ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

При поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения ( неделимая вещь), в случаях установленных законом или договором возникает общая собственность ( ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

С учетом того обстоятельства, что истцы являются наследниками первой очереди имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ В., вступили в права наследования, спора о разделе наследства не имеется, суд считает возможным требования истцов удовлетворить, признав за ними право собственности на указанный земельный участок в равных долях - по ? доле в праве собственности каждому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (вид деятельности – под садоводство), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (вид деятельности – под садоводство), расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.