Решение № 2-190/2018 2-190/2018 ~ М-11/2018 М-11/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-190/2018

К делу № 2-190/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 14 февраля 2018 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А.,

с участием, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика, адвоката Зеленского В.А. представившего удостоверение № 920, по ордеру № 718970.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с 2011 года на основании договора купли-продажи от 15.11.2010г., в соответствии с записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 10.11.2011г.. В её жилом доме зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что ответчик зарегистрирован в её доме, имеется отметка в домовой книге. Членом её семьи ответчик не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик в её жилом доме не проживает с 2015 года, что подтверждается свидетельскими показаниями и справкой администрации Калининского сельского поселения от 10.01.2018г.

О том, что ответчик прописан в её жилом доме, имеются сведения в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району. Без его заявления и личного присутствия, снять ответчика с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району ей отказали.

Добровольно ответчик до настоящего времени не выписывается. А из-за того, что ответчик зарегистрирован в её жилом доме, ущемляются её права собственника, она лишена возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, она должна оплачивать коммунальные платежи за жилой дом из расчета прописанных лиц, чем так же ущемляются её права. В будущем она никак не сможет распорядиться своей недвижимостью.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд: Устранить препятствие в пользовании имуществом, принадлежащем мне на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения,с регистрационного учета из жилого <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования. В судебном заседании адвокат Познахирин И.Д., на стороне ответчика, место жительства и нахождения которого неизвестно, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району не явился. От начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя отдела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.18), согласно домовой книге и адресной справке от 24.01.2018 года ответчик ФИО3, значится зарегистрированным в жилом доме истца по адресу:<адрес>(л.д.6,14).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истца, как собственника жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие в пользовании имуществом, принадлежащем ФИО1 на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

2.Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

3. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения,с регистрационного учета из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.