Решение № 2-190/2018 2-190/2018 ~ М-145/2018 М-145/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-190/2018

Дело № 2-190/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 05 февраля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении и пользовании земельным участком, разделенным собственниками по фактическому использованию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении и пользовании земельным участком, разделенным собственниками по фактическому использованию, по тем основаниям, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес>.

ФИО3 на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, где в строке 2.1. указано: собственность, №, 08.12.2017 г.

Жилой дом поделен по квартирам на обособленные помещения, также поделен и земельный участок. Дворовая территория при каждой квартире и земельные участки огорожены капитальными ограждениями, то есть, жилой дом и земельный участок фактически разделены между собственниками.

Такой порядок использования жилого дома и земельного участка сложился на протяжении длительного времени, остается неизменным по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В целях реализации своего права на раздел земельного участка по сложившемуся фактическому использованию она обратилась к ФИО3 с предложением в добровольном порядке оформить фактически существующий раздел, причем поставила ее в известность, что все расходы, связанные с этим она готова взять на себя, предложила графический вариант раздела.

ФИО3 игнорирует её законное требование о разделе земельного участка по сложившемуся порядку пользования им.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд разделить земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, между собственниками квартир ФИО3 и ею по сложившемуся фактическому использованию.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 252, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО3, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, и <адрес>А, <адрес>, между собственниками квартир - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в следующем порядке:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 518 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах от т.1 до т.2 - 12,01 м., от т.2 до т.3 - 3,81 м., от т.3 до т.4 - 12,49 м., от т.4 до т.5 - 21,28 м., от т.5 до т.6 - 1,68 м., от т.6 до т.7 - 20,15 м., от т.7 до т.8 - 17,66 м., от т.8 до т.9 - 2,54 м., от т.9 до т.1 - 7,57 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0503010, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:16:0503010:331, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Присвоить земельному участку, площадью 518 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах от т.1 до т.2 - 12,01 м., от т.2 до т.3 - 3,81 м., от т.3 до т.4 - 12,49 м., от т.4 до т.5 - 21,28 м., от т.5 до т.6 - 1,68 м., от т.6 до т.7 - 20,15 м., от т.7 до т.8 - 17,66 м., от т.8 до т.9 - 2,54 м., от т.9 до т.1 - 7,57 м., адрес: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельный участок, площадью 518 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах от т.1 до т.2 - 12,01 м., от т.2 до т.3 - 3,81 м., от т.3 до т.4 - 12,49 м., от т.4 до т.5 - 21,28 м., от т.5 до т.6 - 1,68 м., от т.6 до т.7 - 20,15 м., от т.7 до т.8 - 17,66 м., от т.8 до т.9 - 2,54 м., от т.9 до т.1 - 7,57 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес> изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах от т.1 до т.2 - 2,94 м., от т.2 до т.3 - 7,96 м., от т.3 до т.4 - 4,29 м., от т.4 до т.5 - 1,36 м., от т.5 до т.6 - 5,80 м., от т.6 до т.7 - 19,29 м., от т.7 до т.8 - 27,93 м., от т.8 до т.9 - 1,50 м., от т.9 до т.10 - 7,64 м., от т.9 до т.10 - 21,28 м., от т.11 до т.12 - 12,49 м., от т.12 до т.13 - 3,81 м., от т.13 до т.14 - 12,01 м., от т.14 до т.1 - 9,09 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Присвоить земельному участку, площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах от т.1 до т.2 - 2,94 м., от т.2 до т.3 - 7,96 м., от т.3 до т.4 - 4,29 м., от т.4 до т.5 - 1,36 м., от т.5 до т.6 - 5,80 м., от т.6 до т.7 - 19,29 м., от т.7 до т.8 - 27,93 м., от т.8 до т.9 - 1,50 м., от т.9 до т.10 - 7,64 м., от т.9 до т.10 - 21,28 м., от т.11 до т.12 - 12,49 м., от т.12 до т.13 - 3,81 м., от т.13 до т.14 - 12,01 м., от т.14 до т.1 - 9,09 м., адрес: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах от т.1 до т.2 - 2,94 м., от т.2 до т.3 - 7,96 м., от т.3 до т.4 - 4,29 м., от т.4 до т.5 - 1,36 м., от т.5 до т.6 - 5,80 м., от т.6 до т.7 - 19,29 м., от т.7 до т.8 - 27,93 м., от т.8 до т.9 - 1,50 м., от т.9 до т.10 - 7,64 м., от т.9 до т.10 - 21,28 м., от т.11 до т.12 - 12,49 м., от т.12 до т.13 - 3,81 м., от т.13 до т.14 - 12,01 м., от т.14 до т.1 - 9,09 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин