Решение № 2-246/2018 2-246/2018~М-243/2018 М-243/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-246/2018

Дело № 2-246/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО2, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В браке у них родились дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. В период брака они построили жилой дом площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также приобрели другое имущество, которое ими было в добровольном порядке разделено на основании соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом было оформлено на него, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашению о разделе имущества, ДД.ММ.ГГГГ им была выплачена ответчице денежная компенсация в размере 1/2 доли совместно нажитого имущества. Таким образом, он является единоличным собственником данного дома. ФИО2 в настоящее время членом его семьи не является, в доме фактически не проживает, свои личные вещи из дома забрала, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета по его адресу не снимается. Считает, что сохранение регистрации ФИО2 в доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец – ФИО1 в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, на удовлетворении требований настаивал. Суду пояснил, что между ним и его бывшей женой было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому он оплачивает ей 1/2 долю стоимости имущества в сумме <данные изъяты> руб., после выплаты которой, он становится единоличным собственником имущества. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства ФИО2 были переданы, о чем свидетельствует расписка, написанная лично ответчиком. Однако, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в его жилом доме, чем нарушаются его права, как собственника.

Ответчик – ФИО2, извещенная надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с проживанием за пределами Зуевского района, исковые требования не оспаривает, подтверждает, что денежные средства ФИО1 ей выплачены в полном объеме, о чем сообщила суду посредством телефонограммы.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский» в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Зуевского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ими был построен жилой дом площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано на ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, выдано свидетельство серии № №.

Приняв решение о расторжении брака, между ФИО1 и ФИО2 было достигнуто соглашение о разделе общего имущества, составленного и удостоверенного адвокатом Зуевского офиса НО Кировская областная коллегия адвокатов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям соглашения все имущество передается ФИО1, который в свою очередь выплачивает ФИО2 стоимость 1/2 доли общего имущества в размере <данные изъяты> руб. Стороны договорились, что после выплаты ФИО2 денежной компенсации, ФИО1 становится единоличным собственником переданного ему имущества, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества ответчиком не оспаривается, является состоявшимся, каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после отчуждения жилого дома стороной суду не представлено.

Истец условия соглашения выполнил в полном объеме, о чем ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выдана расписка в получении денежных средств по соглашению в размере <данные изъяты> руб.

ФИО2 из жилого дома выехала, забрав свои личные вещи, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют справка администрации Кордяжского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и адресная справка отдела по вопросам миграции МО МВД «Зуевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 по условиям соглашения является единоличным собственником спорного жилого помещения, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, что в свою очередь является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО4 жилым домом по адресу: <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета, поскольку иное не установлено законом или договором.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Хлюпин Д.В.