Решение № 2-668/2019 2-668/2019~М-533/2019 М-533/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-668/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать в порядке приватизации за ней право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес>А по <адрес>, площадью 17,4 кв.м., с сохранением в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма № от дд.мм.гггг. Помимо неё в помещении проживает и зарегистрирован бывший супруг ФИО1

Как указывает истец, жилой дом по <адрес>А, был принят в муниципальную собственность <адрес> от «Тамбовжилстрой». В настоящее время ФИО1 решила воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. В апреле 2019 истец подала заявление о приватизации спорного помещения в администрацию <адрес>, в чем письмом от дд.мм.гггг ей было отказано. Причиной отказа послужило то, что при передаче жилого <адрес>-А по <адрес>, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, в муниципальную собственность <адрес> правообладатель ОАО «<данные изъяты>» не произвело государственную регистрацию своего ранее возникшего права на данный объект недвижимости. В связи с чем, администрация <адрес> не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение за городом Рассказово, а, следовательно, передать помещение безвозмездно в собственность истцу.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду заявление, указав, что на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу спора не поступило.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, поступившем в суд указано, что от самостоятельного права на приватизацию спорного жилого помещения он отказывается.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №-I от дд.мм.гггг граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между МУ «Дирекция единого заказчика» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен Договор № социального найма жилого помещения. В соответствии с условиями договора наймодатель передал в собственность нанимателя в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отведенной квартире общей площадью 17,5 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>. Из справки №, выданной дд.мм.гггг ТОГУП «ЕРЦ» в указанном помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО1 Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на дд.мм.гггг, площадь спорной комнаты - 17,4 кв.м. Из технического паспорта следует, что в помещении переоборудовано пом. 2, имеется перепланировка, разрешение на которые не предъявлены. Согласно справочной информации по объектам недвижимости сведения о правообладателе спорного жилого помещения: комнаты с кадастровым номером № - отсутствуют. Воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Закона РФ от дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку отсутствует регистрация права на объект недвижимости за его правообладателем (администраций <адрес>), а также в связи с тем, что в комнате имеется переоборудование пом. № и перепланировка осуществленные без специального разрешения. Ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, на основании Закона РФ дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 17,4 кв.м., с сохранением его в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Решение изготовлено в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья А.Ю. Кондакова