Решение № 2-1263/2017 2-1263/2017~М-1130/2017 М-1130/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1263/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«03» июля 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Рудиковой И.В., с участием истца ФИО2., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №-АЕ № от 08.07.2010 года. Данный земельный участок имеет уточненные границы при межевании согласно выписке из ЕГРН о земельном участке № от 16.05.2017г.

Решив провести кадастровые работы в отношении земельного участка, истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ», где было получено заключение кадастрового инженера ФИО4 от 24.05.2017г., согласно которому указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненные границы при межевании согласно действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 16,05.2017 года, правообладателем является ФИО2, согр. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в графе особые отметки указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно письма о предоставлении информации № - исх/ог/02364 ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. В архиве филиала ФГБУ«ФКП Росреестра» по <адрес> документы, подтверждающие сведения об описании местоположения границ земельного а с кадастровым номером №, отсутствуют. Наличие пересечений границ указанных участков, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в силу решения суда.

Просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснения дал согласно иска.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2010г., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2468,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной Администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> от 29.12.2009г.

Решив провести кадастровые работы в отношении земельного участка, истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ», где им было получено заключение кадастрового инженера ФИО4 от 24.05.2017г., согласно которому указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 2468 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Верхняя Солонцовка, <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости №а-5994, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было вынесено решение об учете изменений объекта недвижимости №.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 86.35 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Верхняя Солонцовка. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО2.

Из искового заявления следует, что истец проводил кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером №, собственником которого он является.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. Истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от24.05.2017г. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненные границы при межевании согласно действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2, согр. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствия с требованиями земельного законодательства. Также в графе особые отметки указано, что гранила земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно письма о предоставлений информации №-исх/ог/02364 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> документы, подтверждающие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. Наличие пересечений границ указанных участков является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. На основании вышеизложенного выявленная ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежит исключению из ГКН.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Исключить ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова