Решение № 2-1270/2018 2-1270/2018(2-5013/2017;)~М-4477/2017 2-5013/2017 М-4477/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1270/2018

Дело № 2-1270/2018

Поступило в суд 27.12.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1 к фио2, фио4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

фио1 обратилась в суд с иском к фио5, фио4 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность фио2 на основании постановлений администрации Кубовинского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ фио2 по договору купли-продажи продал указанное недвижимое имущество фио1 за 58 000 руб. Истцом было подано заявление о регистрации права собственности на данный участок, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано на том основании, что право собственности за фио2 на данный земельный участок не было зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства, была произведена замена ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области на фио2

В судебное заседание истец фио1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – ФИО6, который поддержал требования по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчики фио2, представитель фио4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческий кооператив «Бибиха», ул. Садовая, 3 на основании постановлений фио4 от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность фио2

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №...

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен истцом у фио2 на возмездной основе, что подтверждается договором купли продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что фио2 (продавец) продает фио1 (покупателю), а покупатель покупает у продавца земельный участок, расположенный <адрес> (кадастровый №...) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ... кв.м., расположенный на землях Новосибирского района находящихся в ведении фио4, предоставленный для садоводства, с расположенным на нем садовым домом из бревен с мансардной полезной площадью ... кв.м., с сараем тесовым, летней кухней тесовой, баней из бруса и сооружениями, за 58 000 рублей ...... Договор удостоверен нотариусом фио3

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., расположен он на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес> Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, прежний владелец земельного участка фио2 признал исковые требования, суд считает исковые требования к фио2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио1 к фио2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за фио1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении требований к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2018.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина