Решение № 2-664/2019 2-664/2019~М-413/2019 М-413/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-664/2019

Дело № 2-664/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 03 апреля 2019 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре Грачевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <...> РБ (далее по тексту администрация ГО <...>) о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <...>. На основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от <...> ею приобретен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1227 кв.м.; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>, а также объект незавершенный строительством, назначение: не определено, протяженность площадь застройки 166,9 кв.м., степень готовности 60%, инв. <...>, лит. А, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от <...>. В связи с тем, что обязательства по кредитному договору перед банком были досрочно исполнены, установленные обременения отменены, <...> ею получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности на земельный участок (запись регистрации права <...>), <...> получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на объект незавершенного строительства (запись регистрации права <...>). В дальнейшем на приобретенном земельном участке было завершено строительство жилого дома, а также возведены гараж, сарай, баня, выгребная яма. В настоящее время на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом кирпичный (лит. А), год постройки 2018, общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м.; гараж шлакобетонный (лит. Г), общей площадью 33,9 кв.м.; сарай из шлакоблоков (лит. Г1), общей площадью 23,4 кв.м.; баня из шлакоблоков (лит. Г2), общей площадью 32,8 кв.м.; выгребная яма (лит 2) бетонная, общей площадью 1,8 кв.м.. Жилой дом возведен ею самостоятельно, за счет личных средств. С момента постройки и до настоящего времени она владеет и пользуется жилым домом, несет все расходы по его содержанию. По своей юридической неграмотности разрешение на завершение строительства она не получала и вследствие этого после завершения строительства дома было невозможным получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Она полагала, что для осуществления строительства на земельном участке достаточно факта владения на праве собственности земельным участком. При обращении в Администрацию ГО <...> за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ей в этом было отказано. Согласно пояснениям специалистов отдела архитектуры и градостроительства, выдача в административном порядке уведомления об окончании строительства самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входит жилой дом (лит. А) невозможно, поскольку отсутствует технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ), в связи с отсутствием уведомления о планируемой реконструкции, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Рекомендовано продолжить оформление права собственности путем обращения в судебные органы. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились. Истцом ФИО1 представлено заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие.

От представителя ответчика Администрация ГО г. Кумертау поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Кумертау ФИО2 признала иск.

Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку иск возник не по вине ответчика, суд полагает, что судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6026 рублей подлежит оставлению за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью жилого помещения 95,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая подпись

<...>

<...>