Решение № 2-1907/2018 2-1907/2018 ~ М-1703/2018 М-1703/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1907/2018

Дело № 2-1907/18
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 140 кв.м. В обоснование иска указано, что истец являлся собственником жилого дома, общей площадью 15 кв.м. и земельного участка, площадью 708 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. В 2017 году истец снесла старый дом и возвела на принадлежащем ей земельном участке новый дом, общей площадью 140 кв.м. без согласования с органом местного самоуправления. При обращении в администрацию Копейского городского округа истцу отказано в согласовании переустройства, поскольку на основании ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой и признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 15 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 09.09.2014 года (л.д. 10). Также истец является собственником земельного участка, площадью 708 кв.м. по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка НОМЕР. от 08.08.2016 года (л.д. 11). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцом представлен технический план на жилой дом, площадью 140 кв.м., из которого следует, что возведенный истцом дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Жилой дом, площадью 15 кв.м. истцом снесен.

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 16.04.2018 года, ФИО1 указано, что произведенная реконструкция жилого дома является самовольной постройкой, на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Согласно заключению по результатам технического обследования, выполненного ООО «Проектная горно-строительная компания» жилой дом по адресу: АДРЕС пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и проживания, при работах соблюдены все строительные нормы и правила, текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Свидетель М.З. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 - ее дочь, которая живет в частном доме по АДРЕСболее 15 лет. Это был одноэтажный маленький домик, его истица с мужем разобрали, на этом же месте построили новый шлакоблочный, двухэтажный дом, площадью более 100 кв.м., проведи газовое отопление, сделали выгребную яму, провели водопровод, центральное электричество. В доме живут около 2-3 лет, дом благоустроенный, пригодны для проживания, с Х-выми живут трое детей. Дом построен в границах земельного участка, принадлежащего истице.

Свидетель Х.Ф. дал суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, дом пригоден для проживания.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 222 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.И. Гончарова