Решение № 2-1645/2017 2-1690/2017 2-1690/2017~М-1595/2017 М-1595/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1645/2017

Дело №2-1645/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 03 октября 2017г.

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Груциновского сельского поселения Каменского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Груциновского сельского поселения Каменского района, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, Г. Истица является её единственной наследницей. В наследственное имущество матери входит земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>. Оформить свои наследственные права на этот земельный участок ФИО1 не может. Земельный участок был выделен матери в общедолевую собственность на основании постановления Главы администрации Каменского района от 21.04.1992г. №207, а также на основании соглашения о создании, порядке владения, пользования и распоряжения земельным участком, расположенным в АКХ «<данные изъяты>» от 22.08.2006г., и на основании протокола владельцев земельных долей общедолевой собственности от 20.02.2006г. №1. В этой связи право общедолевой собственности Г. было зарегистрировано 27.11.2006г., на что выдано соответствующее свидетельство. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения из общедолевой собственности выделен земельный участок, принадлежащий конкретно Г., площадью <данные изъяты> кв.м. Уже после смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок лицом, имевшим соответствующую доверенность, поставлен на государственный кадастровый учёт под кадастровым номером №. В управлении Росреестра 31.03.2015г. сделана запись о регистрации за Г. права собственности на выделенный земельный участок. В отношении этого земельного участка 15.10.2015г. зарегистрировано также право аренды за ООО СПК «<данные изъяты>». При совершении указанных регистрационных действий доверенному лицу не было известно о смерти матери истицы. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, истица ФИО1 просит суд: прекратить зарегистрированное 31.03.2015г. право собственности Г. на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>; включить указанный земельный участок в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти её матери Г., и признать за неё, ФИО1 право собственности на этот же земельный участок в порядке наследования.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, приведённые в иске. Она дополнила, что в установленный законом срок ею в наследство после смерти своей матери, Г., принят жилой дом. В отношении требуемого земельного участка споров нет, в муниципальную собственность он не обращён.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, Администрации Груциновского сельского поселения Каменского района по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ, в соответствии с поданным им заявлением (л.д. 54).

Третье лицо, Управление Росреестра, также просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, подав письменный отзыв на иск ФИО1 (л.д. 57-58), в котором высказаны предложения истице по уточнению исковых требований.

ООО СПК «Родная земля», третье лицо по делу, своего представителя в судебное заседание не прислало, об отложении судебного заседания не просило, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие по основаниям ч.3 ст.167 ГПК Рф.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На л.д.10 представлено свидетельство от 31.03.2015г. о госрегистрации за Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.

Регистрация права проведена по доверенности, выданной физическому лицу, собственниками долей в общей долевой собственности на земельный участок, в числе которых указана и Г. (л.д. 46-48).

С учётом этого зарегистрированного права 17.12.2015г. произведена регистрация аренды за АКХ «<данные изъяты>» на земельный участок, собственницей которого значится Г.

До совершения указанных регистрационных действий Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Таким образом на момент регистрации за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> – Г. утратила правоспособность.

Сама сделка по регистрации за ней права собственности является ничтожной, поскольку, в соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поэтому зарегистрированное 31.03.2015г. право собственности Г. на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> – подлежит прекращению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что при жизни за Г. было зарегистрировано право собственности в общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> гектаров в АКХ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № (л.д. 9), в связи с чем ей было выдано соответствующее свидетельство.

Впоследствии конкретная доля собственности Г. в этом земельном участке была выделена в натуре, определены кадастровый номер выделенного земельного участка и его параметры. Эти данные проверены Управлением Росреестра, поскольку они явились основанием проведения регистрационных действий 31.03.2015г.

Если бы к тому времени Г. была жива, зарегистрированное за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> – являлось бы законным и подлежало бы безусловному наследованию, как имущество наследодателя.

Таким образом, суд считает, что имеются достаточные законные основания для включения указанного земельного участка в наследственное имущество, осташееся после смерти Г.

Согласно полученному истицей свидетельству о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти её матери Г., ФИО1 приняла в наследство, земельный участок, ранее принадлежавший ФИО6, в отношении которого Г. приняла наследство, но не оформила наследственных прав (л.д. 11).

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истица в установленном законом порядке приняла часть наследства после своей матери Г. в виде иного земельного участка, за ней следует признать право собственности и на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, АКХ «<данные изъяты>», пашня, рабочий участок №, пашня рабочий участок №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить зарегистрированное 31.03.2015г. право собственности Г. на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, АКХ «<данные изъяты>», пашня, рабочий участок №, пашня рабочий участок №.

Включить земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, АКХ «<данные изъяты>», пашня, рабочий участок №, пашня рабочий участок № в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, АКХ «<данные изъяты>», пашня, рабочий участок №, пашня рабочий участок №, в порядке наследования за Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 06.10.2017г.