Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-279/2019 М-279/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-326/2019

22RS0003-01-2019-000367-83

Дело № 2-326/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Смоляр Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцы приобрели у ФИО7, ФИО4 (умер, дата смерти неизвестна, т.к. развелся с супругой и он уехал в <адрес> края), ФИО8, - спорную <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., по цене (по курсу руб. ДД.ММ.ГГГГ - 11 млн.руб.), и стали проживать в ней. Указанная квартира принадлежала продавцам по праву собственности, на основании следующих документов: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., договор б/н на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ дополнения к этому договору от ДД.ММ.ГГГГ. №. Таким образом, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости ДД.ММ.ГГГГ т.е. более 15 (пятнадцати) лет, что подтверждается следующими обстоятельствами: истцами был произведен неоднократно текущий ремонт, и капитальный, производится своевременная оплата коммунальных услуг, истцы ни от кого не скрывают своего владения жильем, оплачивают налоги. Государственная регистрация права Истцов не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истцов, не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, т.к. владели имуществом как своим собственным все указанное время. Обременений предмета спора не имеется. Истцы добросовестно владеют спорным жилым помещением.

Просят признать право собственности ФИО2, ФИО3 на <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО9 заявленные требования поддержали, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц - Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус ФИО10, администрации Бийского района Алтайского края не явились надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Часть 1 статьи 218 ГК РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ продавец в лице совхоз-техникум «Бийский» передал в собственность ФИО7 с учетом количества членов семьи 3 человека квартиру, расположенную в <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Первомайского сельсовтеа Бийского района от 16.05.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> на момент приватизации 1992 года были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Свидетельством серии № № подтверждается расторжение брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 с ФИО7

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поданным в Бийскую нотариальную контору и удостоверенную администрацией Первомайского сельсовета Бийского района ФИО11 выразил согласие на продажу дома ФИО7, находящегося в <адрес>

Согласно выписке ЕГРН сведения о переходе прав на объект недвижимости на <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответам МУ «Комитет Администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>», Управления имущественных отношений <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной, краевой и государственной собственности не значится.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно сведениям группы адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по Республике Хакасия ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Абазинского нотариального округа ФИО12 наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 не имеется, сведениями о наличии наследников, фактически вступивших во владение или распоряжение наследственным имуществом нотариальная контора не располагает.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 2 ст.1112 ГК РФ содержит не только перечень объектов, входящих в состав наследства, но и требования, предъявляемые к ним. Данные объекты должны принадлежать наследодателю на день открытия наследства и обладать возможностью свободного гражданско-правового оборота (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Судом установлено, что супруги Л-вы владели указанной квартирой, пользовались, оплачивали коммунальные и налоговые платежи.

В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч. 2 ст. 254 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд определяет доли супругов в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ТокояковойСветлане Витальевне, ФИО8 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3 на <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д.З, - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко