Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-278/2019 М-278/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-326/2019

Дело № 2-326/2019г.

22RS0012-01-2019-000389-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре О.В. Левковской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре в совместной собственности, в обоснование заявленных требований указывая, что является сособственником (1/2 доли) жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, сособственником второй половины дома и земельного участка является - ФИО2. Так как дом 1928г. постройки, требует капитального ремонта, для проведения восстановительных работ истцу необходимо оформить разрешительные документы на свою собственность и выделить долю в натуре, для чего последний обратился к ФИО2 с предложением раздела жилого дома в органах Росреестра, на основании заявления, на что не получил ни какого ответа.

Исходя из норм действующего законодательства вьдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пользуется следующими помещениями лит. А1 А2а: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № ( кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) - <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., веранда - <данные изъяты> кв.м., порядок пользования домом сложился исторически, фактически каждый пользуется своей частью дома, имеют отдельные входы.

Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 1ая часть дома состоит из помещений № (жилые), № (кухня), № (коридор) кроме того имеется веранда; 2ая часть дома состоит из помещений № (жилые), № (кухня), так же имеется веранда.

<адрес> земельного участка <данные изъяты> кв.м., в том числе не застроенная площадь - <данные изъяты>3 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, не находится в красных линиях, не является территорией общего пользования. Данный земельный участок используется по прямому назначению. Жилое здание находится в границах земельного участка предоставленного предыдущим собственникам в бессрочное пользование. Категории земель: <данные изъяты>

Обратившись с иском в суд, истец просит:

1. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 этажа; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) - <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., веранда - <данные изъяты> кв.м., изолированная часть имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

2. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что является 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - <данные изъяты>, вид использования - <данные изъяты>.

Определением суда от 14.05.2019г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истец доводы изложенные в иске поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчица в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, против удовлетворения требований не возражала, суду пояснила, что фактически имущество разделено, имеются различные входы.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 в пункте 37 Постановления от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, земельный участок (<данные изъяты>.м.) и расположенный на нем жилой дом (<данные изъяты>.м.), находящиеся по адресу: <адрес>, по 1/2 доли принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сведениями Росреестра (л.д. 28-34, 38-44).

В судебном заседании стороны пояснили, что урегулировать спор без обращения в суд, не смогли, также пояснили, что фактически сложился порядок пользования спорным имуществом, имуществом перечисленным истцом в иске, фактически пользуется истец.

Таким образом, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашения между сособственниками о способе и условиях раздела общего имущество отсутствует, достигнуть соглашения по вопросу выдела доли истца в натуре, до обращения в суд, сторонам не удалось.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 52), из которого следует, что ответчику ясны и понятны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении всех заявленных истцом требований, а также нормы ст.ст. 39, 198, 209 ГПК РФ, в соответствии с которыми, признание ответчиком иска является диспозитивным правом ответчика, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения, которые ему ясны и понятны.

Суд полагает возможным принять признание исковых требований ответчиком, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание пояснения сторон относительно того, что фактически спорное имущество между сторонами разделено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 о выделе доли в натуре в совместной собственности.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в совместной собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 помещения: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилое) - <данные изъяты> кв.м., № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., веранда - <данные изъяты> кв.м., в объекте недвижимости – жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в объекте недвижимости – земельном участке, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, вид использования - <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, вид использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.

Председательствующий И.Н. Шполтакова