Решение № 2-1304/2017 2-1304/2017 ~ М-1448/2017 М-1448/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1304/2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Отметка об исполнении решения ___________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

Ифио6

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шульги П.И.,

при секретаре фио5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

фио3 обратился в суд с иском о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 187 кв.м., жилой площадью 77,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований фио3 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположена квартира, общей площадью 187 кв.м., жилой площадью 77,5 кв.м., в которой он проживает с семьёй с ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время он решил выкупить вышеуказанную квартиру у ЗАО «Завьяловское», что подтверждается договором № купли-продажи квартиры, однако зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом он возможности не имеет, так как ЗАО «Завьяловское» свое право на данную квартиру не зарегистрировало, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

фио3 просит признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 187 кв.м., жилой площадью 77,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Третье лицо фио2 с заявленными истцом требованиями согласилась, в удовлетворении требований фио3 не возражала.

Представитель ЗАО «Завьяловское» в судебное заседание не прибыл, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Так, свидетель фио4 в судебном заседании пояснила, что заявителя знает, он проживает по соседству. В 1997 году семья фио1 получила квартиру от ЗАО «Завьяловское», так как истец работал в хозяйстве водителем. С семьёй проживает в указанной квартире и в настоящее время, квартиру у ЗАО «Завьяловское» выкупил, но оформить надлежащим образом не может.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> фио3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Завьяловское» продало, а фио3 купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями договора квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ50 рублей.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ фио3 уплатил ЗАО «Завьяловское» 187050 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, №, <адрес> имеет общую площадь 187 кв.м., жилая площадь 77,5 кв.м., инвентаризационная стоимость 726735 рублей, собственники поименованного имущества отсутствуют.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что фио3 добросовестно приобрел и открыто владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> поэтому за ним следует признать право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио3 право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 187 кв.м., жилой площадью 77,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья П.И. Шульга