Решение № 2-3685/2019 2-56/2020 2-56/2020(2-3685/2019;)~М-3362/2019 М-3362/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-3685/2019

УИД № №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу № №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 ФИО1 к ФИО20 ФИО2, ФИО21 ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме,

установил:

ФИО13 ФИО4. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО20 ФИО5 ФИО21 ФИО6 в котором просит прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом кадастровый номер № площадью №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО13 ФИО7 основывает на том, что она и ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Указанный жилой дом прекратил существование в связи со сносом. ФИО13 ФИО8 не может снять с кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности на прекративший существование жилой дом в связи с неподачей ответчиками соответствующего заявления в Управление Росреестра по Московской области.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом кадастровый номер № площадью №.м, инв. № №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО13 ФИО9. в размере № доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО20 ФИО10 в размере № доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО21 ФИО11 в размере № доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО22 ФИО12 составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный жилой дом прекратил существование в результате сноса (уничтожения).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 41 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора.

Жилой дом с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Уничтожение жилого дома влечет прекращение права общей долевой собственности на данный жилой дом.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может быть осуществлено без представления заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истец в отсутствие заявления остальных участников общей долевой собственности на жилой дом не может осуществить государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и снятие жилого дома с кадастрового учета. Следовательно, наличие в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ответчиков на прекративший существование жилой дом влечет нарушение прав истца.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования по заявленным основаниям подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО13 ФИО14 к ФИО20 ФИО15 ФИО21 ФИО16 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 ФИО19, ФИО20 ФИО18, ФИО21 ФИО17 на жилой дом кадастровый номер № площадью № кв.м, инв. № № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме кадастровый номер № площадью №.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова