Решение № 2-3685/2019 2-3695/2019 2-3695/2019~М-3317/2019 М-3317/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-3685/2019

Дело № 2-3685/19

50RS0033-01-2019-004885-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Осенний сад» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Осенний сад», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Осенний сад» <адрес><адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ бывшему собственнику данного земельного участка решением общего собрания членов СНТ «Осенний сад» было согласовано выделение из земель общего пользования земельного участка площадью 220 кв.м., прилегающего к земельному участку №. Однако в правоустанавливающих документах бывший собственник не привел в соответствие площадь земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ прошло очередное общее собрание членов СНТ «Осенний сад», одним из вопросов которого было согласовать границы принадлежащего ей земельного участка № по фактически занимаемой площади, открытым голосование границы принадлежащего ей земельного участка были согласованы. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Осенний сад» <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Осенний сад» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. в СНТ «Осенний сад», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Осенний сад» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что председатель СНТ «Осенний сад» уполномочен участвовать от имени СНТ в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования СНТ «Осенний сад», с правом подписи актов согласования границ.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Осенний сад» от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактически занимаемой площади 812 кв.м.

Суду представлена справка о том, что на общем собрании членов СНТ «Осенний сад» бывшему собственнику участка №, расположенного в СНТ «Осенний сад» разрешено использовать 2,2 кв.м. земли дополнительно к его садоводческому участку №, имеющему площадь 600кв.м. Претензий со стороны соседних участков и членов правления не имеется.

Из справки, выданной председателем СНТ «Осенний сад» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок № используется ФИО1 по фактически занимаемой площади 812 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на схеме расположения земельного участка.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, СНТ «Осенний сад», участок №, составляет 812 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 812 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Осенний сад», по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 812 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в СНТ «Осенний сад», <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

№ углов поворота границ

Х,м

Y,х

н1

471454.85

2287083.30

1
471454.58

2287097.30

н2

471453.85

2287113.19

н3

471432.68

2287108.51

н4

471420.15

2287406.18

н5

471419.42

2287089.04

н6

471420.05

2287088.96е

н7

471426.68

Е2287088.13

н8

471426.64

2287087.74

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева