Решение № 2-1207/2020 2-1207/2020~М-688/2020 М-688/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1207/2020

Дело № 2-1207/2020

УИД № 61RS0009-01-2020-000950-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьянова Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунько ФИО6 к администрации Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области об исключении сведений из ЕГРН и ГКН, о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Гунько ФИО7 с иском к администрации Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <адрес>

При регистрации права собственности на объект незавершенного строительства была допущена ошибка, ввиду которой объекту незавершенного строительства дали статус «<данные изъяты>», в подтверждение чего прилагал: технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, акт о степени готовности выданный Азовским районным МПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, акт о степени готовности строящегося индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в суд явилась, подержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области ФИО2 в судебное заседание явилась, при вынесении решения суда считала необходимым исключить администрацию из ответчиков, просила в иске к администрации Александровского сельского поселения отказать.

Третье лицо – представитель Администрация Азовского района Ростовской области в суд не явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства. Суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданским прав.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4)

В ходе рассмотрения дела установлено, что в собственности истца имеется земельный участок <адрес>

На указанном земельном участке согласно сведениям, указанным в выписке из ЕГРН расположен жилой дом <данные изъяты>

Согласно представленным истцом в суд Актам о степени готовности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует жилой домом, а располагается объект незавершенного строительства <данные изъяты>

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный объект недвижимости, возможно, признать жилым, после выполнения рекомендаций межведомственной комиссии и предлагаемых мер, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания.

В рамках судебного разбирательства была произведена экспертиза, согласно результатам, которой <данные изъяты>

Исходя из изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что в данном случае имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в сведениях об объекте недвижимости <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гунько ФИО8 к администрации Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области об исключении сведений из ЕГРН и ГКН, о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме <адрес>

Признать за Гунько ФИО9 право собственности <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2020 года.