Решение № 2-1837/2020 2-1837/2020~М-1568/2020 М-1568/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1837/2020

Мотивированное
решение составлено 09.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1837/2020

07.10.2020 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Поповой ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО3 ФИО8 о признании права на приобретение земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, ФИО3 о признании права на приобретение в собственность земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право собственности на изолированный блок жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположен жилой дом, площадью 1200 кв.м. был выделен истцу и второму сособственнику ФИО3 на основании решения Патрушевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, под строительство жилого дома. В последующем площадь изменилась на основании решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, площадь увеличилась и стала 1841 кв.м. Земельный участок площадью 1841 кв.м. по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №40817810604900317040. Споров по границам земельного участка нет. Кадастровый инженер подготовил проект межевого плана и сделала заключение, что в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 образуется два земельных участка. В результате кадастровых работ выявилось, что образуемый земельный участок №40817810604900317040 площадью 921 кв.м. не соответствует правилам землепользования и застройки в части минимального размера со стороны земельного участка по уличному фронту, которая составила 8.68 м (минимально допустимая 15 м). При этом указал, что в случае вынесения решения суда о возможности постановки образуемых земельный участок на государственный кадастровый учет и регистрации права, работы будут закончены в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, истец не может без обращения в суд оформить право собственности на используемый ею земельный участок, под принадлежащим ей жилым домом. Спорный земельный участок существовал до введения в действие Земельного кодекса РФ и находился в фактическом пользовании собственника домовладения.

ФИО1 просила признать за ними право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 921 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с характерными точками границ на межевом плане н1-н2-н3-н22-н23-н16-р17-н18-н19-н1, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 –ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.08.2018 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что есть два собственника участка по <адрес>Б, являются родственниками, но решили самостоятельно вести хозяйство, тем самым разделили дом и участок, но с учетом того, что начали процесс оформления выяснилось, что у Поповой фасад составляет 8,68. Дом разделен, у каждого отдельный вход и дом, сейчас делят участок, граница у них определена, но забора нет, когда документы в порядок приведут, тогда и будут делить фактически.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что участок уже фактически разделили, определили кому что принадлежит, не возражает разделить участок по тем точкам, спора по границам нет, участок фактически разделили.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решения Сысертского районного суда <адрес> от 28.11.2019, вступившего в законную силу 31.12.2019 признано право собственности ФИО1 на изолированный блок жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 104,9 кв.м.

Ранее, земельный участок площадью 1200 кв.м. был выделен истцу ФИО1 и ФИО3 на основании решения Патрушевского сельского Совета от 30.05.1991, под строительство жилого дома.

В последующем площадь изменилась на основании решения об объединении земельных участков от 23.07.2016, площадь увеличилась и стала 1841 кв.м.

Земельный участок площадью 1841 кв.м. по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2018 г.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> образуется земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 921 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в результате кадастровых работ выявилось, что образуемый земельный участок №40817810604900317040, площадью 921 кв.м. не соответствует правилам землепользования и застройки в части минимального размера сторон земельного участка по уличному фронту, которая составила 8,68 м (минимальная допустимая 15 м). Согласно карте градостроительного зонирования территории Сысертского городского округа образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне ЖТ-1.2 (Зона индивидуальных жилых домов в сельских и населенных пунктах). Ширина земельных участков по уличному фронту в вышеуказанной территориальной зоне установлена Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа, утв. Решением Думы Сысертского городского округа от 24.04.2014 № 353, опубликованном в издании «Вестник Сысертского городского округа» №17/339 от 08.05.2014, с изменениями, внесенными Решением Думы Сысертского городского округа от 27.02.2020 № 218, опубликованном в издании «Вестник Сысертского городского округа» № 11 (655) от 05.03.2020.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указывалось выше, земельный участок был предоставлен ФИО1 и ФИО3 в 1991 г. на основании решения Патрушевского сельского Совета от 30.05.1991.

Таким образом, с учетом того, что право истцов в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно вышеуказанная норма права в целях регулирования сложившихся правоотношений распространяется на рассматриваемый случай.

При этом, жилой <адрес> в <адрес> не является многоквартирным, поскольку его части (блоки) фактически расположены на отдельных земельных участках.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 921 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО3 ФИО11 о признании права на приобретение земельного участка в собственность, удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО12 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, площадью 921 кв. м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>Б, в границах, обозначенных точками н1-н2-н3-н20-н21-н22-н23-н16-н17-н18-н19-н1, согласно межевому плану от 29.04.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. В. Тимофеев.