Решение № 2-1837/2020 2-1837/2020~М-1887/2020 М-1887/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1837/2020

66RS0024-01-2020-003064-77

Дело № 2-1837/2020


Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 16 ноября 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы муниципального образования «Верхняя Пышма» №, принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива №, предмет деятельности – строительство и эксплуатация гаражей. Постановлением главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № предоставлен земельный участок площадью 0,47 га в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и дальнейшей эксплуатацией в районе Огнеупорного поселка в <адрес>. Он (ФИО2) является членом ГСК №, и владельцем гаражного бокса №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выплатил паевой взнос за строительство гаража в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК № передал ему гаражный бокс №, что подтверждается передаточным актом. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ТРИКС», с учетом геодезических данных, полученных в ходе натурного обследования, получена информация о наличии гаражного бокса № на земельном участке с КН №, с разрешенным использованием - для строительства гаражных боксов, выделенном под строительство гаражных боксов ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № расположен в границах данного земельного участка, не нарушает границ смежных земельных участков.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской об извещении.

Как следует из представленного суду письменного заявления, представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика - администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, полученной представителем ответчика, лично, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. Согласно письменному заявлению, имеющемуся в материалах дела, представителя ответчика – ФИО5 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя администрации ГО Верхняя Пышма.

Представитель третьего лица ГСК № – ФИО6 (председатель ГСК №) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменное заявление, в котором указал также, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен, не возражает против их удовлетворения.

С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание: истца, (представителя истца), представителя ответчика, представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО Верхняя Пышма, <адрес>, что подтверждается справкой ГСК №.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство, возведен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> постройки данного гаражного бокса на земельном участке, кроме объяснений истца, подтверждается технической информацией на помещение гаражного бокса.

Согласно заключению ООО «Трикс», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 140 находится на земельном участке с кадастровым номером №, выделенном под строительство гаражей ГСК №.

Указанное заключение у суда сомнений не вызывает, никем не оспорено и не опорочено.

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о принадлежности объекта – гаражного бокса № в ГСК №, не зарегистрированы.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности объекта – гаражного бокса № в ГСК №, не зарегистрированы.

Данное обстоятельство указывает на то, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом, не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц.

При этом, суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок отведен ГСК на основании постановления главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным постановлением, земельный участок площадью 0,47 га, предоставлен ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и дальнейшей эксплуатации в районе Огнеупорного поселка в <адрес>.

На указанном земельном участке возведен гаражный бокс №, который ДД.ММ.ГГГГ передан истцу по акту приема-передачи, и который возведен, в том числе за счет внесенных истцом паевых средств, в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

ГСК № зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в установленном законом порядке, и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден, с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей, а также для последующей эксплуатации этими гаражами. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем, имеют право на выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

На день обращения истца в суд с данным иском, и на момент рассмотрения данного дела судом, постройка в виде гаражного бокса, возведенная истцом, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, ГО Верхняя Пышма, по <адрес>, подлежат удовлетворению.

При принятии решения по данному гражданскому делу, суд учитывает требования 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными ею доказательствами.

Поскольку представитель ответчика, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований, и их доказательств, суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, что следует из письменного отзыва на исковое заявление, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, и представленными им доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,1 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова