Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-317/2017

Гр. дело № 2-317/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья: Прокопьева И.Г.,

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Титу ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2014 году она зарегистрировала в свою квартиру сожителя – ответчика ФИО2 в качестве члена своей семьи, т.к. они вместе проживали и имели намерения создать семью. Однако, отношения не сложились, и в августе 2016 года ответчик покинул принадлежащее ей жилое помещение, забрав все свои вещи. Место нахождение ответчика ей не известно, но ранее он проживал у матери в <адрес>. В жилом помещении ответчик с августа 2016 года не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она ему не чинила. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, и он перестал быть членом ее семьи, однако сохраняет регистрацию.

Со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились. Истица представила заявление об отложении дела, указывая на ее плохое самочувствие и желание участвовать в судебном заседании. При этом, суду не были представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание как истицы, так и ее представителя, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства об отложении дела, истице было отказано в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 и его представитель по устной доверенности ФИО7 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, указав, что с истицей ответчик проживали совместно в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ г. Спорное жилое помещение приобрели за совместные денежные средства. Знакомый предложил купить двухуровневую квартиру и они ее приобрели за 750000 рублей - 6/100 долей дома, но оформили договором дарения на истицу. После регистрации права собственности на жилое помещение, все трое – истица, он и сын истицы в жилом помещении зарегистрировались и начали делать ремонт. К Новому 2015 году, в жилое помещение въехали и проживали в нем вместе до августа 2016 года, т.к. отношения с истицей у него стали портиться и, чтобы дальне не конфликтовать, он ушел жить к своей маме, которое живет в малогабаритной однокомнатной квартире в <адрес>. После он приходил в квартиру, брал свои вещи, но они не общались. Истица не была против того, что он приходит. Через месяц он решил помириться, приехал, но двери ему открыл другой мужчина, с которым истица сейчас проживает в Калининграде. Истица и мужчина ему сказали, что он больше в квартире не живет, закрыла двери и его больше не пускала. Он желает вернуться и жить в этом жилом помещении, т.к. он вкладывал туда денежные средства. Представитель ответчика полагает, что истица чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляя ему ключи от него. У ответчика там имеются вещи.

Заслушав ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании двух договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/100 и 3/100 (всего 6/100) доли в праве собственности на жилой <адрес>. Право собственности истицы на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспаривалось в судебном заседании.

Из иска, пояснений ответчика и поквартирной карты следует, что 6/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом представляют собой отдельное жилое помещение.

В данном жилом помещении, согласно поквартирной карточке, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: собственник ФИО1, ее сын ФИО8, гражданский муж ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

Из доводов иска, пояснений представителя истицы в предварительном судебном заседании, пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании, следует, что ФИО1 и ФИО2, проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении – с января 2015 года. ФИО2 был в установленном порядке зарегистрирован в данном жилом помещении с 27 мая 2014 года по заявлению собственника квартиры – ФИО1 в качестве гражданского мужа. При этом, после прекращения отношений, ФИО2 покинул жилое помещение, вещей его в жилом помещении не имеется, договор о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Истица указывает, данные обстоятельства не оспорены и ответчиком, что вселение ФИО2 в жилое помещения, принадлежащее истице на праве собственности, имело место как члена семьи, однако, с августа 2016 года общее хозяйство между сторонами не ведется, отношения между ними прекращены, ответчик не оказывает истице помощь, в том числе в содержании жилого помещения, семейные отношения не поддерживаются, имеются конфликтные отношения, ответчик добровольно покинул жилое помещение, что, по мнению суда, указывает на прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком применительно к статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что он вынужденно выехал из спорного жилого помещения и не может туда попасть, нельзя признать обоснованными, поскольку, после выезда в августе 2016 года до настоящего времени, каких -либо попыток вселится, в том числе путем предъявления иска в суд, ФИО2 не предпринимал. Доказательств, подтверждающих наличие вещей ответчика в жилом помещении, вложения денежных средств в ремонт жилого помещения, ответчиком суду не представлено. Более того, эти обстоятельства не являются самостоятельным основанием для возникновения права проживания в жилом помещении.

Следовательно, учитывая положения ст. 31 ЖК РФ, а также то, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, договор о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключался, собственник не желает предоставляться ФИО2 право пользования жилым помещением, суд считает доводы иска ФИО1 о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета обоснованными и требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Отказ в удовлетворении иска создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Титу ФИО12 - удовлетворить.

Признать Тита ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 ФИО11 и снять Тита ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 05.06.2017г.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2017 года.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева