Решение № 2-636/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-636/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре Бурхановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-636/2024 по иску ФИО1 к ФИО6, ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» о разделе лицевых счетов и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО6, ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» о разделе лицевых счетов и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения

В обоснование иска истец указала, что она, ответчик ФИО6 и их совместные дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры общей площадью 44,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

В настоящее время в указанной квартире никто не проживает.

По данной квартире имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую взыскивают в принудительном порядке.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При обращении к ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» о разделе лицевых счетов, истцу было отказано в устной форме и рекомендовано обратиться в суд с требованиями о разделе лицевого счета.

Истец вынуждена была обратиться в суд с иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в содержании жилья по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО11 и ФИО5 в размере по ? от начисляемых сумм. Обязать ответчиков ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО5 в размере по ? от начисляемых сумм по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просил оставить решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчики ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц О МВД России по г. Отрадному, ОСП г. Отрадного в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый по ? доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО7, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить взносы на капитальный ремонт, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи с чем исковые требования ФИО8 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» о разделе лицевых счетов и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? доли;

ФИО12 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- ? доли.

Некоммерческим организациям ООО «СамРЭК-эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» выдать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно следующим долям:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? доли;

ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- ? доли.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю.Гончарова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2024