Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-1170/2017 М-1170/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 11 сентября 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1277/2017 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрация ****» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма к МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, в ...... ей как молодому специалисту .......... по Иркутской области, была выделена квартира, расположенная по адресу: ****В, ****, однако документально данный факт ничем подкреплен не был. В дальнейшем жилой фонд, находящийся на балансе учреждения, был по акту передан на баланс МО «город Тулун», таким образом, с ...... собственником вышеуказанного имущества является ответчик. В указанной квартире она проживает с момента вселения и по настоящее время, ухаживает за ней и поддерживает в надлежащем состоянии, а также самостоятельно и за свой счет несет бремя содержания данного имущества, то есть выполняет обязанности, как наниматель жилого помещения, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ. ...... году, обращалась в Администрацию города Тулуна, по вопросу прописки в указанной квартире и заключения договора социального найма, в свою очередь Администрацией был дан ответ, что Истцу необходимо обратиться с заявленным требованием в Суд. Таким образом, в настоящее время решить данный вопрос в досудебном порядке, не предоставляется возможным. За все время владения указанным имуществом, прав в отношении данного жилья никто не заявлял и претензий в отношении владения и пользования истцом данной квартирой не предъявлял. Подтвердить вышеуказанные факты могут показания свидетелей, явку которых Истец обязуется обеспечить в судебное заседание по данному гражданскому делу. Отсутствие у Истца заключенного договора социального найма, существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади для проживания Истец не имеет, в приватизации муниципального имущества не участвовала, данный факт подтверждается приложенными к материалам дела, справкой БТИ об отсутствии домовладения в собственности, а также выпиской из ЕГРН. Без признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма приватизация данного жилого помещения невозможна

Просит суд установить за ФИО1 .......р. факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу ****В, **** на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, просили суд признать право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****В, ****, за ФИО1 на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Из представленной справки АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от ...... усматривается, что за ФИО1 частное, приватизированное жилье не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ...... *** за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости сведений нет.

Из письма МУ «Администрации г.Тулуна» от ...... усматривается, что жилое помещение расположенное по адресу: ****В, ****, числится в реестре муниципального имущества.

Истцом ФИО1 представлены суду платежные документ, согласно которым она несет расходы на содержание спорной квартиры за коммунальные услуги: электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение, отопление - задолженности не имеет.

Кроме того, суду предоставлены платежные об уплате ФИО1 в ...... за социальный найм жилого помещения по адресу: ****В, ****.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.. суду показала, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет. ФИО1 она знает с ......, помогла ей устроиться в .......... Ранее она проживала по адресу: ****В, ****, так как работала в .......... а квартира была ведомственная, ушла на пенсию и уехала из квартиры. С разрешения руководства .......... ФИО1, заселилась в квартиру по адресу: ****В, ****, ухаживает за ней. Претензий на данное жилье к ФИО1 не ббыло.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П... суду показал, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет, истца знает, соседи. ФИО1 проживает в квартире по адресу: ****В, ****, которую ей выдали для проживания от работы .......... Истец навела в квартире и на лестничной площадке порядок, следит за ней, содержит в хорошем состоянии. Претензий от третьих лиц на квартиру не было.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****В, ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, платит за электроэнергию: несет бремя ее содержания.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира находится на балансе МУ «Администрация города Тулуна», а также принимая во внимание установленное судом обстоятельство, что ФИО1 является фактическим нанимателем, требования иска к МУ «Администрация города Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 .......р. право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****В, ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.