Решение № 2-165/2019 2-165/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-165/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кивилевой Т.А.,

с участием истца ФИО7,

представителя ответчика администрации ФИО11 муниципального района ФИО8,

третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, представителя администрации ФИО11 сельского поселения ФИО9, ФИО1, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации ФИО11 муниципального района, ФИО2 о признании права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации ФИО11 муниципального района о признании права собственности жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2000 году глава администрации ФИО11 района предоставила ему и его семье, жилой дом по вышеуказанному адресу, с марта 2001 года, более 15 лет, владеет открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным объектом недвижимости, спорным домом, расположенного по вышеуказанному адресу и земельным участком. Его семья на тот момент состояла из трех человек: он, его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их совместная дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2001 года фактически проживают и зарегистрированы местом жительства в данном жилом помещении всей семьей.

В силу приобретательной давности просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок.

Определением ФИО11 районного суда к участию в деле был привлечен в качестве соответчика ФИО2

Определением ФИО11 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца принят отказ от части иска о прекращении права собственности ФИО2 земельного участка и признании права собственности на земельный участок за ФИО5

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, пояснив, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, с устного разрешения главы ФИО11 района ФИО10, вселен с 2001 года совместно с супругой и с дочерью ФИО5. Потом уже родилась дочь ФИО6. В настоящее время все зарегистрированы и проживают в данном спорном жилье. Иных лиц, оспаривающих права истца на жилой дом, не имеется. Данной квартирой и земельным участком владеет открыто, добросовестно более 15 лет, осуществляет ремонт, несет все необходимые расходы. Ответчик Администрация ФИО11 <адрес> и третье лицо Администрация ФИО11 поселения, никогда не возражали о его проживании и не ставили вопрос о его выселении. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика администрации ФИО11 муниципального района ФИО8 действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что в Реестре муниципальной собственности ФИО11 муниципального района данный жилом дом не зарегистрирован. Каким образом распределялось жилое помещение, ей не известно, документы не сохранены.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации ФИО11 сельского поселения ФИО9, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, указав, что спорное жилое помещение им не передавалось и на балансе ФИО11 сельского поселения не состоит.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Направил в суд отзыв, согласно которого признает исковые требования ФИО7 Поясняет, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> не пользуется более 20 лет. Документов о праве собственности на данный земельный участок не имеет и не имел (л.д. 91).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании третьи лица – ФИО1, ФИО6, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований истца, от своей доли на спорное жилое помещение отказались в пользу отца.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом из показаний истца ФИО7, третьих лиц ФИО1, ФИО6, ФИО5 в спорное жилое помещение истец с супругой и ребенком вселены были с согласия главы ФИО11 района ФИО10 в 2001 году. Подтверждающих документов не сохранилось.

Спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе ФИО11 сельского поселения не состоит, в Реестре муниципальной собственности ФИО11 муниципального района не зарегистрирована (л.д. 33,34).

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно адресной справке ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В домовой книге имеется запись о том, что ФИО2 снят с регистрационного учета, однако отсутствует дата снятия.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11).

Согласно похозяйственной книге ФИО2 в 1997 году выбыл из спорного жилого помещения (л.д. 12).

Согласно похозяйственной книге за период с 2002 по 2011 год членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО7 (глава семьи), ФИО1 (супруга) и их дети ФИО5 и ФИО6 (л.д.15-19)., за период с 2012 по 2019 год ФИО7 (глава семьи) и ФИО6 (л.д. 20-23).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда 1 «Администрация ФИО11 района», 37 «Кочевское сельское поселение» за 1990-2001 годы, нет данных о выдаче квартиры ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Вид права: постоянное бессрочное пользование (л.д. 25, 26)

Из технического паспорта на <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д. 28-32).

Согласно адресным справкам МП МО МВД России «Кочевский», следует, что зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> на ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 55-58)

Согласно Уведомлению ЕГРН сведения на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 82).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом следует отнести к бесхозяйному объекту недвижимости, поскольку не имеет собственника, правопреемника не имеет, квартиру в собственность и пользование истцу по договорам социального и коммерческого найма администрация ФИО11 района и Кочевское сельское поселение не передавало и не продавало по договору купли-продажи. ФИО2 также не оформил право собственности на спорное недвижимое имущество. Следовательно, на основании ст. 225 ГК РФ квартира имеет признаки бесхозяйной недвижимой вещи.

Вместе с тем, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Однако, администрация ФИО11 муниципального района, на территории которого находится квартира, с 2000 года не предприняло мер по оформлению права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО7 домом владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с марта 2001 года, т.е. более 15 лет, что подтверждается копиями похозяйственной книги, домовой и адресными справками МП МО МВД России «Кочевский», по указанному адресу истец зарегистрирован официально с 1995 года.

При указанных обстоятельствах в силу прямого на то указания положений статей 225 и 234 ГК РФ и приведенных разъяснений, истец ФИО7 вправе приобрести право собственности на испрашиваемую им квартиру в силу приобретательной давности. Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

Законность вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании право на жилище несовершеннолетней ФИО6, закрепленной в статье 45 главы 2 Конституции Российской Федерации не нарушено, она проживает вместе со своими законными представителями ФИО7 и ФИО1 по <адрес>, где в настоящее время они зарегистрированы.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7 к администрации ФИО11 муниципального района и ФИО2 о признании права собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, в <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Т.В. Шилоносова

Секретарь Т.А. Кивилева