Решение № 2-416/2019 2-416/2019~М-285/2019 М-285/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-416/2019

Дело № 2-416/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Рыжих А.И.при секретаре Борона Е.В.,с участием: истца – ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом в <...>. Право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП. В доме зарегистрированы и проживают ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться не желают.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит прекратить право пользования ответчикам жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Свои требования основывает на том, что ответчики не являются членами его семьи, были вселены прежним собственником. Их регистрация и фактическое проживание в доме препятствует ему в полной мере владеть, распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали и просили в иске отказать. Свои доводы обосновывали тем, что у них другого жилья нет. Указанный жилой дом является их единственным местом жительства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. О месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по праву наследования к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу статей 209, 288 ГК РФ и частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом в <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2019 года. Право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти его бабушки - В.О.П., умершей 21 июля 2017 года.

Таким образом, прежний собственник дома В. О.П., членами семьи которого являлись ответчики, умерла, право собственности на жилой дом в порядке наследования перешли к новому собственнику - истцу по делу ФИО1

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом между сторонами не достигнуто.

Следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника, отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Поэтому суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения предъявленного иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Рыжих А.И.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.