Решение № 2-1575/2017 2-1575/2017 ~ М-1369/2017 М-1369/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1575/2017

Дело № 2-1575/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 1 ноября 2017 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием помощника прокурора Новокубанского района Клепиковой А.Ю.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ответчика ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> указав, что жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> ей принадлежит на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03.03.2011 года и право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2011 года, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2013 года. В данном жилом доме без регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО3, который ранее сожительствовал с истицей, но с 24.04.2017 года истица с ответчиком совместного хозяйства не ведет, так как ответчик стал устраивать ссоры и скандалы, а 23.04.2017 года избил истицу, в связи с чем дальнейшее проживание ответчика в жилом доме не возможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Клепикову А.Ю., полагавшую необходимым иск удовлетворить, за исключением требований о снятии с регистрационного учета, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> принадлежит истице ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24.01.2009 года (л.д.7) и право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2009 года согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2013 года (л.д.9), а жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> принадлежит истице ФИО1 на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03.03.2011 года и право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2011 года, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2013 года (л.д.8).

В данном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> без регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО3, который согласно паспортных данных зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, Гулькевичского района, Краснодарского края и ранее сожительствовал с истицей, но с 24.04.2017 года истица с ответчиком перестала сожительствовать и совместного хозяйства не ведет, что не оспаривалось сторонами и подтверждается актом обследования от 08.07.2017 года, составленного председателем квартального комитета ФИО4 (л.д.10).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО3 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, так как ранее сожительствовал с истицей ФИО1, при этом судом установлено, что ФИО3 не является супругом истицы, а только сожительствовал с истицей, и ответчиком не представлено суду документов, подтверждающих, что он по договору купли-продажи приобрел земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> бывшего собственника данного земельного участка ФИО5 и является собственником земельного участка и жилого дома, в связи с чем показания свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о том, что ФИО3 купил земельный участок у ФИО5 не имеют для суда доказательственного значения по настоящему делу.

Кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств, что у него имеется договор найма жилого помещения с собственником жилого дома ФИО1, то есть ответчик ФИО3 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> не имея на это каких-либо законных оснований, в связи с чем ответчик подлежит выселению из данного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Оврах В.Е.