Решение № 2-4904/2018 2-4904/2018~М-3904/2018 М-3904/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4904/2018

Дело № 2-4904/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Свет» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Свет» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Свет», за ней был закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется с момента создания садоводческого товарищества, на участке возведены хозяйственный постройки. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным. При межевании участка выяснилось, что его уточненная площадь по фактическим границам превышает декларированную, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик СНТ «Свет» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Свет» с 2005 года. На основании решения общего собрания членов СНТ «Свет» от 05 августа 2005 года истцу в собственность выделен земельный участок № площадью 594 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором.

При этом в материалы дела представлена архивная выписка из постановления администрации Солнечногорского района Московской области от 21.06.2007 года № 1583 о предоставлении в собственность истца спорного земельного участка, постановление издано в переделах компетенции органов местного самоуправления, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцом в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Свет», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 985 кв.м., акт согласования границ подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Свет» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Свет», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, уточненной площадью 985 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 985 кв.м., расположенный в <адрес>, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 ноября 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.