Решение № 2-65/2019 2-65/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-65/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре – Сорокиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кореневского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кореневского района Курской области с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО2 является гражданкой Украины и собственником земельного участка площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, однако в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд обязать ФИО2 в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о дате судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен национальный режим для иностранных граждан, согласно которому правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела копией Выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Врио начальника ОВМ Отд МВД России по Кореневскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданкой Украины.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 234 Указа Президента РФ от 09.01.2011 № 26 муниципальное образование "Кореневский район" Кореневского района Курской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ФИО2, являющейся иностранным гражданином, расположен в <адрес> области, то есть, в приграничной территории, а потому, в силу действующего законодательства не может находиться у нее в собственности.

В нарушение п. 3 ст. 15 ЗК РФ, ответчик в течение 1 года со дня возникновения права собственности не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности, как у гражданина иностранного государства, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение земельного участка в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Кореневский район Курской области» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в силу закона, в размере 300 рублей за требование имущественного характера, не подлежащего оценке (ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 3500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Кореневский район Курской области» государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ