Решение № 2-3/2019 2-354/2019 2-354/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-3/2019

50RS0014-01-2019-000242-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3/19 по иску ФИО1 к администрации города Ивантеевки Московской области о признании решения, государственного акта и постановления недействительными, признании права пользования земельным участком, признании кадастрового учета и свидетельства недействительными, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ивантеевки Московской области и просила признать недействительным решение исполнительного комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов Московской области №554/23 от 29.09.1987 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. ФИО1» по адресу: <адрес> части указания площади земельного участка 600 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома в связи с арифметической ошибкой, допущенной при определении площади земельного участка в границах землепользования; Государственный акт на право пользования землей от 23.10.1987 года, в части указания площади земельного участка 0,06 га в границах плана землепользования; постановление Главы города Ивантеевки от 11.03.2012 года №369 «О присвоении адреса и отнесении земельного участка с кадастровым номером № к категории земель «земли населенных пунктов» с указанием площади земельного участка 600 кв; признать право на земельный участок домовладения № по <адрес>, площадью 1050 кв.м, в соответствии с ранее проведенной государственной регистрацией по постановлению Главы г. Ивантеевки №1545 от 13.11.1997 года «О приемке в эксплуатацию индивидуального жилого <адрес>», технического паспорта на домовладение; признать недействительным кадастровый учет земельного участка, расположенного: <адрес> № дома нет, проведенный на ошибочно указанную площадь 600 кв.м; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 30.09.2013 года на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, без указания номера дома, на ошибочно указанную площадь 600 кв.м; также просила признать право собственности на земельный участок фактического пользования площадью 1389 кв.м по адресу: <адрес>, поскольку на нем расположен жилой дом, в котором она живет с 1996 года.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на земельном участке площадью 1050 кв.м. В 1987 году выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В акте об отводе участка в натуре земли (на местности) указаны размеры сторон участка. При приемке жилого дома в эксплуатацию в 1996 году изготовлен технический паспорт на домовладение, приложением к которому является план земельного участка и поэтажный план дома. в экспликации указана площадь 1050 кв.м по фактическому пользованию, при размерах границ практически равным размерам отраженным в Государственном акте на прав пользования землей от 23.10.1987 года. После присвоения адреса домовладению присвоен инвентарный номер, дата учета 1998 год, площадь участка поставлена на учет 1050 кв.м, за данную площадь начислялся земельный налог, выдан акт БТИ об увеличении площади от 16.01.1998 года. С 1998 года по 2005 год присылались налоговые уведомления об оплате земельного налога за 1050 кв.м. В 2006 году уведомление не пришло. При постановке на кадастровый учет земельного участка были ошибочно внесены сведения о его площади 600 кв.м на основании Государственного акта на право пользования землей, где также допущена ошибка. На основании этого было выдано свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. По ранее рассмотренному делу экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка при доме составляет 1189 кв.м, исходя из данных содержащихся в плане земельного участка по Государственному акту, площадь составляет 986 кв.м. Это доказывает существование арифметической ошибки допущенной при определении площади земельного участка. При строительстве дома границы участка были выравнены и благоустроены. По этой причине площадь при обмере и подсчете при оформлении техпаспорта на домовладение БТИ в 1996 году составила 1050 кв.м. Претензий со стороны соседей не было и нет. При строительстве дома была допущена строительная ошибка. Угол построенного дома вышел за пределы землеотвода, за 1050 кв.м, на 4 кв.м, и без согласования с отделом архитектуры был построен гараж рядом с домом. За нарушение был наложен штраф, который оплачен. Земельный участок, на котором расположен угол дома и гараж был передан в аренду для обслуживания дома. общая площадь земли составила 1470 кв.м (1050+420). В 1997 году этот участок был огорожен капитальным железобетонным забором. В 1998 году часть участка была изъята и передана другому арендатору. В 1999 году передан в аренду участок площадью 220 кв.м. в 2006 году договор аренды был расторгнут администрацией в одностороннем порядке. В 2006 году БТИ сделана съемка участка по границам забора, и площадь составила 1389 кв.м. Администрация последние 12 лет обвиняет в запользовании данной земли и не исправляет допущенную арифметическую ошибку. Указывает, что площадь участка 600 кв.м и обязывает освободить запользованную территорию. Многократные обращения в администрацию об исправлении допущенных неточностей в документах, допущенных специалистами земельного комитета, приведшие к искажению сведений о земельном участке и воспроизведенные при постановке на кадастровый учет, остаются отклоненными.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности, заявленные требования с учетом дополнений поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации г. Ивантеевка Московской области по доверенности в судебном заседании возражал против предъявленного иска, указав, что ранее неоднократно судом рассматривались различные требования истицы относительно земли при ее доме к администрации города Ивантеевки Московской области. В удовлетворении их было отказано. Также в 2019 году было вынесено решение об удовлетворении требований администрации к ФИО1 об освобождении запользованной земли, которое еще не вступило в законную силу. Кроме того истицей пропущен срок исковой давности, что также является основанием для отказа в иске.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая их доводы, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Согласно п.п.1-3 ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ: 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как предусмотрено ч.2 ст.61 ГПК РФ: 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 23.10.1987 года за ФИО1 исполнительным комитетом Ивантеевского городского Совета народных депутатов закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,06 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуального жилого дома.

На предоставленном земельном участке ФИО2 возведен индивидуальный жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>

<адрес>.

Налоги оплачивались за земельный участок площадью 1050 кв.м. По факту площадь земельного участка при доме составляет 1389 кв.м.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 11.12.2007 года, вступившим законную силу, ФИО1 отказано в иске к администрации г. Ивантеевки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 220 кв.м при домовладении по адресу: <адрес>.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 12.12.2011 года, вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в удовлетворении иска к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1389 кв.м при указанном выше доме в порядке приобретательной давности.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 28.05.2013 года, вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в признании факта отведения земельного участка для строительства жилого <адрес> в <адрес> по решению Исполнительного комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов №554/23 от 29.09.1987 года в соответствии в размерами сторон, указанных в государственном акте на право пользования землей №А-1 №453134 от 23.10.1987 года площадью 986 кв.м.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 21.04.2014 года, вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации города Ивантеевки Московской области об установлении факта арифметической ошибки в Государственном акте на право пользования землей.

Решением Иванетевского городского суда Московской области от 17.12.2014 года, вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в иске о признании права собственности на земельный участок при доме площадью 1389 кв.м.

Указанными судебными решениями установлено, что по правоустанавливающим документам площадь предоставленного истице ФИО1 земельного участка составляет 600 кв.м, по факту пользуется земельным участком большей площади. При этом разница в площади запользована ею самовольно. Арифметическая ошибка в указании площади участка в Государственном акте отсутствует.

Данные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежат доказыванию и обязательны для суда.

Ссылка на заключение эксперта по иному гражданскому делу не опровергает факт выделения земельного участка площадью 600 кв.м с учетом установленных ранее обстоятельств о самовольном пользовании истицей участком большей площади. Доводы об указании иной площади участка документах, которые не являются правоустанавливающими в отношении земельного участка, а также оплата земельного налога за участок площадью 1050 кв.м не свидетельствуют о выделении в установленном законом порядке земельного участка большей площади, чем 600 кв.м.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела истицей ФИО2 не

представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что решение исполнительного комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов Московской области №554/23 от 29.09.1987 года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. ФИО1» по адресу: <адрес> Государственный акт на право пользования землей от 23.10.1987 года, являются недействительными в части указания площади земельного участка 600 кв.м. В связи с этим не имеется правовых оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2013 года на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <...> и кадастрового учета данного земельного участка.

Также с учетом обстоятельств, установленных ранее судебными актами по спорам между теми же сторонами, не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению требования о признании недействительным постановление Главы города Ивантеевки от 11.03.2012 года №369 «О присвоении адреса и отнесении земельного участка с кадастровым номером 50:43:0070319:42 категории земель «земли населенных пунктов» с указанием площади земельного участка 600 кв.м; признании права на земельный участок домовладения № по <адрес>, площадью 1050 кв.м, и признании права собственности на земельный участок фактического пользования площадью 1389 кв.м по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривается, в связи с чем в иске ФИО1 необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ивантеевки Московской области о признании решения, государственного акта и постановления недействительными, признании права пользования земельным участком, признании кадастрового учета и свидетельства недействительными, признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 08.05.2019 года