Решение № 2-2216/2019 2-2216/2019~М-2129/2019 М-2129/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2216/2019

Дело №2-2216/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2019 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием: пом.прокурора Алтыншина А.Г., истицы (ответчика по встречному иску) ФИО4, ее представителя адвоката Галиуллиной А.Р., ответчика (истца по встречному иску) ФИО5, его представителя ФИО6 по доверенности, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований ФИО4 указывает, что она является собственником ... квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... Согласно п.3 договора купли-продажи квартира продана истице продавцом ФИО5 за ... рублей, покупатель выплатил продавцу деньги в момент подписания договора. Согласно п. 4 договора купли-продажи, в момент продажи в квартире был зарегистрирован ФИО5, который обязался сняться с регистрации до .... До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, предложения о добровольном исполнении требований истицы игнорирует. С момента продажи квартиры ответчик выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, участие в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимает, совместного хозяйства с истицей не ведет, членом семьи истицы не является. Истица указывает, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что ставит ее в тяжелое материальное положение. ФИО4 просит суд признать утратившим право пользования ФИО5 жилым помещением – ... квартирой по адресу: ... и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оплату юридических услугу в размере 1000 рублей.

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о признании сделки купли-продажи недействительной, указывая следующее. ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежала квартира по адресу: .... ... ФИО5 заключил кредитный договор с ПАО «...», сумма кредита составила ... рублей, а также оформлен договор залога от ..., где залоговым имуществом являлась вышеуказанная квартира. В связи с невозможностью выплаты по кредитным обязательствам ФИО5 решил поменять указанную квартиру на ... с доплатой, для чего обратился к ИП ФИО7 ФИО4, желая приобрести спорную квартиру, передала ФИО5 ... рублей. Больше никаких денег от ФИО4 не получал. Данные денежные средства использовал для закрытия кредитного договора с ПАО «...». Далее ФИО7 составила какие-то документы и попросила ФИО5 их подписать, после чего сдали все документы в МФЦ .... ФИО5 указывает, что подписывая договор купли-продажи квартиры от ... между ним и ФИО4, в п. 3 которого содержится формулировка: «указанная ... квартира продана продавцом покупателю за ... рублей», был обманут ответчиком и ФИО7, поскольку исходил из несоответствующей действительности информации о том, что обмен по сделке будет произведен позже. ФИО5 полагает, что факт полного расчета или договора мены должен быть подтвержден распиской, передаваемой покупателю, однако расписка, подтверждающая факт полной оплаты денежных средств по договору от ... в сумме ... рублей отсутствует и не составлялась. ФИО5 полагает, что он был обманут ФИО7, которая обещала поменять его квартиру на ... с доплатой, в том же районе. Указанные условия не были выполнены, сделка была произведена лишь для зарабатывания ею денежных средств, за что она получила ... рублей. ФИО5 полагает, что сделка между ним и ФИО4 была совершена под влиянием обмана, поскольку он был умышленно введен в заблуждение с целью совершения сделки, выгодной обманывающей стороне, т.е. ИП ФИО7 Кроме того, ФИО5 указывает на совершение сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а именно возникновения у него крупных долгов. ФИО5 просит признать сделку купли-продажи квартиры между ФИО4 и ФИО5 от ... по адресу: ..., недействительной и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала, пояснила, что она действительно приобрела квартиру по адресу: ... у ФИО5, одновременно ФИО5 купил ее квартиру по адресу: .... За приобретенную квартиру она отдала ФИО5 ... рублей и ... рублей. Деньги отдавала ФИО5 через риэлтора. ФИО4 пояснила, что фактически они произвели обмен квартирами, за что она доплатила ... рублей, но оформили сделки в виде договоров купли-продажи. От ФИО5 ... рублей не получала, доплату за обмен квартирами в сумме ... рублей она отдала ФИО7, какую сумма последняя передала ФИО5 она не знает.

Представитель ФИО4 – адвокат Галиуллина А.Р. в судебном заседании поддержала доводы своей доверительницы, просит исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Дополнительно пояснила, что действительно произошел фактический обмен квартирами между ФИО4 и ФИО5, оснований для признания сделки недействительной не имеется, тогда как ФИО5 нарушает права ФИО4, оставаясь зарегистрированным в ее квартире.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснил следующее. Поскольку ему было необходимо погасить долг по кредиту в ..., он обратился к ФИО7, с которой заключил договор на оказание юридических услуг. ФИО7 нашла покупателя на его квартиру – ФИО4, последняя передала ему ... рублей. Из указанных денег он оплатил кредит в ..., после чего были сняты обременения с его квартиры. ФИО5 оплатил ФИО7 ... рублей за ее услуги, также отдал еще ... рублей за ФИО4 ФИО7 показала ФИО5 квартиру по ..., на следующий день вместе с ФИО7 поехал в МФЦ, где его уговорили на сделку купли-продажи, то есть он продал свою квартиру ФИО4, одновременно приобрел квартиру у ФИО4 по .... Показал, что ФИО7 его ввела в заблуждение, поскольку сказала, что на квартиру по ... уже имеется покупатель, после приобретения им квартиры, немедленно оформят сделку купли-продажи имеющемуся покупателю. Также ФИО5 пояснил, что он действительно в МФЦ подписал договор купли-продажи своей квартиры, фактически совершили обмен квартирами с ФИО4

Представитель ФИО5 – ФИО6, действуя по доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить встречные исковые требования ФИО5, в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, дополнительно пояснил следующее. ИП ФИО7 обманным путем и предоставляя недостоверную информацию ФИО5 и ФИО4 вместо договора мены составляет два договора купли-продажи, то есть обманывает не только ФИО5, но и ФИО4 с целью извлечения материальной выгоды от проводимых ею сделок. ФИО5 не был согласен с проводимыми сделками, высказывал в адрес ФИО7 свои претензии. ФИО7 путем обмана, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых жизненных обстоятельств, под влиянием заблуждения совершала и проводила сделки с нарушением материального и гражданского права. Полагает, что ФИО7 путем обмана, с целью извлечения материальной выгоды не исполнила ни один пункт из договоренностей с ФИО5.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала, возражала против исковых требований ФИО5, пояснила следующее. К ней обратился ФИО5 с просьбой помочь продать его квартиру по адресу: ..., она заключила с ФИО5 договор на оказание риэлтерских услуг. Указанную квартиру продали ФИО4 за ... рублей. Квартиру, принадлежащую ФИО4 по адресу: ... купил ФИО5, было составлено два отдельных договора купли-продажи. ФИО4 передала ФИО5 ... рублей. Фактически был произведен обмен квартирами, За оказанные риэлтерские услуги ФИО5 заплатил ... рублей, ФИО4 оплатила за ее услуги ... рублей.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... право собственности на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ....

В деле правоустанавливающих документов №..., том №..., имеется договор купли-продажи от ..., в соответствии с которым ФИО5 продал, а ФИО4 купила ... квартиру по адресу: .... Согласно п.3 договора квартира продана за ... рублей, покупатель выплачивает деньги продавцу в момент подписания договора. Согласно п.4 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрации до .... Договор купли-продажи подписан сторонами, произведена государственная регистрация права собственности.

По справке ООО «Техресурс» №... от ..., в квартире по адресу: ... зарегистрирован с ... ФИО5

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов №..., том №..., ... заключен договор купли-продажи между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель), согласно которому продавец продала, а покупатель купил ... квартиру по адресу: .... Квартира продана за ... рублей.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от ... ФИО4 передала ФИО5 деньги в сумме ... рублей за проданную квартиру по адресу: ....

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что фактически стороны произвели обмен жилыми помещениями: - квартирой принадлежащей ФИО4, расположенной по адресу: ..., на квартиру, принадлежавшую ФИО5, расположенную по адресу: .... Указанные договоры купли-продажи заключены в один день ..., одновременно зарегистрированы. В судебном заседании стороны пояснили, что денежные средства за приобретаемые квартиры в сумме ... рублей за квартиру по адресу: ..., а также ... рублей за приобретаемую квартиру по адресу: ..., друг другу не передавали. Стороны в судебном заседании не отрицают тот факт, что в счет доплаты за обмениваемую квартиру ФИО4 передала денежные средства ... рублей ФИО7, последняя передала ФИО5 ... рублей.

Каких-либо других правовых последствий, либо наличие иной воли сторон, которые бы противоречили существу как договора мены, так и купли-продажи, по оспариваемым сделкам суд не усматривает.

Суд относится критически к доводам ФИО5 и его представителя о том, что ИП ФИО7 обманула ФИО5 предоставив недостоверную информацию, вместо договора мены составила два договора купли-продажи, с целью извлечения материальной выгоды от проводимых ею сделок. ФИО5 желал произвести обмен квартиры, а не продать ее. ФИО7 путем обмана, с целью извлечения материальной выгоды не исполнила ни один пункт из договоренностей с ФИО5, по следующим основаниям.

Между ФИО5 и ИП ФИО7 ... заключен договор на оказание риэлтерских услуг, из которого следует, что целью договора является продажа ФИО5 квартиры по адресу: ..., на вырученные от продажи объекта денежные средства ФИО5 желает приобрести ...-комнатную квартиру. Таким образом, суд считает, что условия указанного договора не противоречат сделке купли-продажи квартиры по адресу: ..., между ФИО4 и ФИО5 Кроме того, ФИО5 не оспаривается сам договор на оказание риэлтерских услуг от ....

Иные приведенные истцом обстоятельства не могут служить основанием для признания сделки недействительной в силу п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку такое заблуждение относится к мотивам заключения сделки, но не к ее природе, тождеству либо качествам ее предмета - квартиры, значительно снижающим возможность использования квартиры по назначению.

Также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела доводы ФИО5 о том, что сделка была совершена вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Согласно сведениям, предоставленным ПАО «...», кредитный договор №... от ... закрыт ..., то есть на момент совершения сделки купли-продажи долговых обязательств, под влиянием которым ФИО5 был бы вынужден совершить сделку, у него не имелось. Кроме того, как усматривается из графика платежей, имеющемуся в кредитном деле, срок погашения по кредиту до ..., то есть у ФИО5 отсутствовала необходимость в экстренном погашении кредитных обязательств.

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые показали, что действительно ФИО5 обменял свою квартиру на квартиру в ... ..., при совершении сделки они не присутствовали, знают, что ФИО5 хотело обменять свою квартиру на квартиру в центре.

К показаниям свидетелей суд также относится критически, поскольку данными показаниями не подтверждается, что ФИО5 действовал под влиянием обмана, заблуждения или угрозы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 в ходе рассмотрения дела не были представлены допустимые и достаточные доказательства того, что на момент заключения ... договора купли-продажи квартиры по адресу: ..., волеизъявление истца было искажено под влиянием заблуждения или обмана, истец заблуждался относительно правовой природы оспариваемой сделки, что у него отсутствовала воля на ее совершение либо воля была искажена под влиянием каких-либо факторов, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5. Помимо собственных объяснений ФИО5 его доводы ничем не подтверждаются.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., также в судебном заседании установлено, что ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ... №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилище, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что последний не является членом семьи истца, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

При установленных судом обстоятельствах суд считает, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанными с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Расходы ФИО4 на оплату государственной пошлины подтверждаются имеющейся в деле квитанцией от ... на сумму 300 рублей, расходы истца по оплате юридических услуг подтверждаются квитанцией от ... на сумму 1000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО5. в пользу ФИО4

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг 1000 рублей, а всего 1300 рублей.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (статья 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2019 года.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова