Решение № 2-2350/2019 2-2350/2019~М-869/2019 М-869/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2350/2019

Дело № 2-2350/2019 22.05.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Шляковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СПб ГУП РЭП «Строитель» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности 2-х комнатной квартиры, общей площадью 50,60 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, на основании договора мены от 07.09.2000г., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб.

Сособственником спорной квартиры являются: ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля).

28.02.2019гФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СПб ГУП РЭП «Строитель» и просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязав СПб ГУП РЭП «Строитель» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, пропорционально долям сособственников квартиры.

Истица в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель ответчика СПб ГУП РЭП «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, ответчицы ФИО2, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что стороны-сособственники квартиры единой семьи не составляют, в досудебном порядке согласия об открытии отдельных финансово-лицевых счетов не достигли.

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, коммунальные платежи оплачивает нерегулярно, имеется задолженность по квартплате, что ответчицей не оспаривалось. Её доля в праве собственности на квартиру составляет ? долю.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить заявленный истцом порядок оплаты квартиры, возложив на ответчиков оплату водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, технического обслуживания домофона, а на ответчика ФИО2 в т.ч. оплату радиоточки и телевизионной антенны.

На основании изложенного, ст.30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 167,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязав СПб ГУП РЭП «Строитель» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, в размере ? доли за пользование квартирой по адресу: <адрес> на имя ФИО1, в размере ? доли за пользование квартирой по адресу<адрес> на имя ФИО3, и в размере 1/2 доли на имя ФИО2, возложив на неё обязанность по оплате радиоточки и телевизионной антенны.

Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Карпова О.В.