Решение № 2-170/2020 2-170/2020(2-4824/2019;)~М-4723/2019 2-4824/2019 М-4723/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-170/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. ФИО4-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Пархоменко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/20 по иску ИП ФИО1 к ООО "Авиационные решения", ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ООО «Авиационные решения» заключен Договор аренды нежилого помещения №.

Согласно п. 1.1 истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, находящуюся в здании, расположенному по адресу: РО, <адрес>, именуемую в дальнейшем «объект», а также дал свое согласие на использование данного адреса как юридического адреса ответчика.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами договором, который, в силу п. 8.3. договора является и актом приема-передачи помещения, а также выпиской из ЕГРЮЛ, в которой юридическим адресом ответчика указан адрес арендуемого объекта: РО, <адрес>.

Порядок оплаты по договору - ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца в качестве авансового платежа, в следующем размере: с ДД.ММ.ГГГГ -6 000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ - 8 000 рублей (п. 2.1. Договора);

Обязательства по своевременной оплате ответчиком систематически нарушаются, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 96 800 рублей.

Пунктом 2.5 договора предусмотрена неустойка за просрочку обязательств по внесению арендной платы (100 рублей за каждый день просрочки платежа).

Согласно акту сверки взаиморасчетов за июнь 2018 - октябрь 2019г., общее количество дней просрочки обязательств по внесению арендной платы составляет 2466 дней, размер неустойки, подлежащей уплате 246 600 рублей.

Пунктом 5.12 договора предусмотрено поручительство физического лица - ФИО2.

Стороны установили, что в случае возникновения каких-либо задолженностей по настоящему договору или в связи с ним (включая арендную плату, плату за фактическое пользование, неустойку (штраф, пеню), убытки, возмещение причиненного ущерба и др.) ответственность за допущенные нарушения несет поручитель, который обязуется погасить все задолженности в течение пяти дней с момента направления Арендодателем ему письменного извещения. Поручительство по настоящему договору действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае, если настоящий договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, поручительство сохраняет силу на весь период действия настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности. Ответы на претензии истцом не получены, задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, было подано заявление о выдаче судебного приказа (мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района города ФИО4-на-Дону).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ был отменен. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность ответчиком так и не погашена.

На основании изложенного, истец просил взыскать в солидарном порядке с ООО «Авиационные решения» и ФИО2 задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96800 рублей, неустойку в размере 246600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6634 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «Авиационные решения» в судебное заседание уполномоченного предстаивтеля не направил, извещался надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № с ООО «Авиационные решения», по которому ответчику было передано во временное владение и пользование часть нежилого помещения, находящуюся в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2.1. договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., арендатор обязуется оплачивать ежемесячно до 5-го числа текущего месяца арендную плату в следующем размере: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 6000 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 8000 рублей.

Истец ссылается на то, что обязательства по своевременной оплате ответчиком систематически нарушаются, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 96 800 рублей.

Пунктом 2.5 договора предусмотрена неустойка за просрочку обязательств по внесению арендной платы (100 рублей за каждый день просрочки платежа).

Согласно акту сверки взаиморасчетов за июнь 2018 - октябрь 2019г., общее количество дней просрочки обязательств по внесению арендной платы составляет 2466 дней, размер неустойки, подлежащей уплате 246 600 рублей.

Пунктом 5.12 договора предусмотрено поручительство физического лица - ФИО2.

В силу п. 8.3. договора является и актом приема-передачи помещения.

Стороны установили, что в случае возникновения каких-либо задолженностей по настоящему договору или в связи с ним (включая арендную плату, плату за фактическое пользование, неустойку (штраф, пеню), убытки, возмещение причиненного ущерба и др.) ответственность за допущенные нарушения несет поручитель, который обязуется погасить все задолженности в течение пяти дней с момента направления Арендодателем ему письменного извещения. Поручительство по настоящему договору действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае, если настоящий договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, поручительство сохраняет силу на весь период действия настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности. Ответы на претензии истцом не получены, задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, было подано заявление о выдаче судебного приказа (мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района города ФИО4-на-Дону).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ был отменен. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность ответчиком так и не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из условий договора аренды нежилого помещения, ответчик принял на себя обязательства вносить оплату за пользование помещением до пятого числа текущего месяца.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 96800 рублей.

Поскольку арендатор пользовался жилым помещением, у него возникла обязанность по внесению арендной платы за спорный период пользования нежилым помещением.

Давая оценку доводам истца, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик каких-либо возражений относительно предмета спора не представил, расчет представленный стороной истца ответчиком не оспорен, свой расчет не приведен.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения основаны на требованиях закона, доказаны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 96800 рублей.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2.5 договора предусмотрена неустойка за просрочку обязательств по внесению арендной платы (100 рублей за каждый день просрочки платежа).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из материалов дела, истцом заявлена к взысканию с ответчика неустойка за период с июня 2018 по октябрь 2019г., общее количество дней просрочки обязательств по внесению арендной платы составляет 2466 дней, размер неустойки, подлежащей уплате 246 600 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о снижении неустойки не заявлял.

В определении о проведении досудебной подготовки ответчику предложено предоставить доказательства исполнения обязательств.

Доказательств оплаты ответчиком не предоставлено.

Представленный истцом расчет неустойки в обоснование исковых требований проверен и признан соответствующим договору, в связи с чем, требования истца о взыскании пени, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6634 рублей, как связанные с настоящим делом и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ООО «Авиационные решения», ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 96800 рублей, неустойку в размере 246 600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6634 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. ФИО4- на- Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.