Решение № 2-86/2021 2-86/2021~М-62/2021 М-62/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-86/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 03 июня 2021 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Шаповаловой Т.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Канифольнинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что ФИО3 является собственником жилого <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1300 кв.м. Право собственности на земельный участок ФИО3 не зарегистрировано. Согласно справке от 24.03.2021 года №, правообладателем данного земельного участка является ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 02.12.1992 года №, выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес>. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Отсутствие у ФИО3 документов, подтверждающих ее право собственности на указанный выше земельный участок, влечет за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – МО Нижнеингашский район Красноярского края и МО Канифольнинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не известили. МО Канифольнинский сельсовет просит рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление, возражений по заявленным истцом требованиям не имеют (л.д. 30).

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4, заслушав пояснения свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащей другому лицу имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ч. 2 ст. 271 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, введенного в действие ФЗ от 25.10.2001 года.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом;

Решением Нижнеингашского районного суда от 19 февраля 2021 года признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., год постройки 1970, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №, площадью 1300 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 03.04.2021 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанное решение суда имеет преюдициальное значение для настоящего спора, в котором участвуют те же лица.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда от 19 февраля 2021 года, в мае 2002 года ФИО3 купила жилой <адрес>, надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего хозяина дома отсутствовали документы на дом. С момента покупки дома, ФИО3 вселилась в него, и постоянно, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным. Дом возведен на земельном участке площадью 1300 кв.м.

Право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлена выписка и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

На основании решения администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок 1300 кв.м., для целей огородничества, по <адрес>, «при доме» (л.д. 14).

Свидетельство о праве собственности № от 02.12.1992 года является временным документом и действует до выдачи соответствующего акта установленной формы.

Согласно справок Главы администрации <адрес> сельсовета ФИО6 от 24.03.2021 года и 14.05.2021 года, свидетельство о праве собственности № от 02.12.1992 года выдано ФИО2 на земельный участок по <адрес>.

В указанном доме с 2002 года проживает ФИО3

Прежний владелец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от 20.10.2003 года.

Из выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 13).

Из пояснений представителя истца ФИО4 и показаний свидетелей Свидетель №1, ФИО7 следует, что притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется. С момента покупки дома в 2002 году, истец непрерывно, открыто использует данный земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, исходя из обстоятельств установленных судом, с учетом положений ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд считает заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО3 приобретя в собственность жилой по адресу <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, приобрела и право собственности на земельный участок в порядке правопреемства в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2021 года.

Председательствующий