Решение № 2-216/2019 2-216/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-216/2019

Дело № 2-216/2019

УИД 75RS0019-01-2019-000330-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дугаровой Б.Д.,

при секретаре Куценко Е.С.,

старшего помощника прокурора Простакишиной Ю.А.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что проживает по адресу: <адрес 1>. По данному адресу проживает и зарегистрирован ее сын ФИО3 Указывает, что совместная жизнь с ответчиком стала невозможной, систематически нарушает права и законные интересы как собственника жилого помещения, пользуется жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, совершает в отношении нее хулиганские действия, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила совместного проживания, содержанием жилого дома не занимается, своими разрушительными действиями приводит жилище в непригодное для проживание состояние. В добровольном порядке ФИО3 выселиться отказывается. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещение, расположенному по адресу: <адрес 1>, принадлежащее ей на праве собственности, выселить ответчика ФИО3 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что расходы по обслуживанию дома несет она, ответчик помощи не оказывает, отказался от добровольного выселения, злоупотребляет спиртными напитками, не приобретает продукты питания, в состоянии алкогольного опьянения беспокоит ее. Считает, что сын вырос, является взрослым и не должен проживать вместе с ней.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в собственности жилья не имеет, не работает, личные вещи находятся по адресу: <адрес 1>. В ближайшее время уедет в <данные изъяты> для работы вахтовым методом, планирует остаться для постоянного места жительства. В случае удовлетворения иска, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда для возможности поиска жилья.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес 1>, на основании решения Сретенского районного суда Забайкальского края от 05.07.2018.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанного жилого помещения.

На момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Из копии паспорта усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по рассматриваемому адресу с 12.02.1993.

ФИО3 по месту жительства характеризуется положительно, к уголовной ответственности не привлекался, на учете нарколога и психиатра не состоит.

Из пояснений истца ФИО2 установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, поскольку он является ее сыном. Однако в настоящее время истец желает проживать одна, поскольку сын вырос, он взрослый, может обеспечивать себя сам, проживать с ним в одном доме невозможно.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Материалами дела установлено, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ответчика, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства матери, в связи с чем суд приходит к выводу о предоставлении ответчику срока пользования спорным жилым помещением.

Согласно пояснениям ФИО1, допрошенной в качестве свидетеля, ее брат ФИО3 некоторое время во время прохождения обучения в школе, проживал вместе с отцом, в настоящее время проживает постоянно с матерью, ответчик употребляет спиртные напитки, ведет себя агрессивно, обижает и оскорбляет мать, не работает, никакой материальной помощи не оказывает, лениться помогать по хозяйству, опасается за жизнь и здоровье матери.

В ходе судебного разбирательства установлено, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

Исходя из вышеизложенного, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО3 является взрослым, дееспособным, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес 1> не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с сохранением права пользования жилым помещением сроком до 10 марта 2020 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес 1>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес 1>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес 1> сроком до 10 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Б.Д. Дугарова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2019 г.