Решение № 2-936/2019 2-937/2019 2-937/2019~М-766/2019 М-766/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-936/2019

Дело №2-936/2019

УИД: 42RS0011-01-2019-001197-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

06 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что <дата> ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, <данные изъяты>. Право собственности она зарегистрировала в ЕГРП. В <дата> за счет собственных средств она указанный жилой дом снесла и выстроила новый дом, <данные изъяты>. В данный момент она желает зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое здание, но не может этого сделать, так как оно является самовольной постройкой и ей необходимо решения суда о признании ее собственницей указанного жилого здания. На основании заключение <данные изъяты> состояние строительных конструкций данного нежилого здания расценивается как работоспособное и исправное. Оно соответствует СНиПам, СанПинам и противопожарным нормам. Данное нежилое здание можно использовать по функциональному назначению, и оно не нарушает права третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью нахождения в нем людей. Она обращалась в Администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа с просьбой ввести в эксплуатацию данное жилое строение, но ей было отказано в этом по причине того, что она не предоставила нужные для этого документы, а именно разрешения на строительства. Данный документ может быть оформлен только на свободный от строения земельный участок. В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010г. №10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГКРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Истица просит прекратить ее право собственности на жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Признать ее собственником жилого дома, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.66-67).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1- ФИО2, действующий по доверенности (л.д.54), исковые требования поддержал в полном объеме и уточнил, что в исковом заявлении допущена опечатка: <дата> ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, и выстроила новый дом, общей <данные изъяты>. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Признать ФИО1 собственником жилого дома, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий по доверенности, признал исковые требования в полном объеме (л.д.68).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от <дата> истица ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, <данные изъяты> (л.д.60-62).

Судом установлено, что <данные изъяты> истица ФИО1 зарегистрировала право собственности <данные изъяты> (л.д.6-7).

В <дата> истица ФИО1 за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесла и выстроила новый дом, <данные изъяты>.

Как следует из технического паспорта по состоянию на <дата> жилой дом, <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Выявлено возведение нового дома (л.д.8-26).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем <данные изъяты>, является ФИО1 (л.д.28-30).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем <данные изъяты>, является ФИО1 (л.д.31-33).

Согласно уведомления УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО1 отказано в выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Реконструкция данного объекта осуществлялась без оформления и предоставления разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и в настоящее время жилой дом эксплуатируется (л.д.34-35).

Согласно справки-характеристики <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> числится за ФИО1 по договору купли-продажи <данные изъяты>. В <дата> возведен новый жилой дом, <данные изъяты> (л.д.27).

Согласно заключения <данные изъяты> в результате обследования помещений индивидуального жилого дома установлено, что техническое состояние строительных конструкций в результате произведенной перепланировки и реконструкции помещений расценивается, как работоспособное и соответствует требованиям нормативных документов. Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Для увеличения срока эксплуатации жилого дома рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д.36-53).

Таким образом, судом установлено, что <дата> истица ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, <данные изъяты>, зарегистрировала право собственности <данные изъяты>, <дата> снесла его и выстроила новый дом, <данные изъяты>.

Принимая во внимание тот факт, что иных споров о принадлежности <данные изъяты> ФИО1, равно как и притязания иных лиц на него судом не установлены, оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет, суд считает возможным принять признание иска Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, так как судом установлено, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком - Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 собственником жилого дома, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2019 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-937/2019г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.