Решение № 2-1758/2018 2-1758/2018 ~ М-1159/2018 М-1159/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1758/2018

дело № 2-1758/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Вю., ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком ФИО3

В вышеуказанной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и ФИО2, брат мужа, который был зарегистрирован в квартире по его просьбе в апреле 2016, однако, не проживал в ней.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 01.05.2011г., однако до настоящего времени так и не выписалась.

Зарегистрированный ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал, личных вещей нет.

Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника.

Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, истец поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленная судебная повестка по адресу регистрации: <адрес> вернулась с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке от 23.04.2018, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Согласно адресной справке от 23.05.2018, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом направлялась по месту регистрации ответчиков судебное извещение. Иные сведения о месте нахождения либо об ином месте жительства ответчиков у суда отсутствуют.

При рассмотрении дела судом были предприняты меры по уведомлению ответчика, о чем свидетельствует почтовое отправление на имя ответчика, возвращенное в суд с отметкой "истек срок хранения".

Суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, однако не явились в суд, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком ФИО3

В вышеуказанной квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и ФИО2, который был прописан в качестве члена семьи истца.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 01.05.2011г., однако до настоящего времени так и не выписалась.

Зарегистрированный ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал, личных вещей нет.

Ответчик ФИО3 воспользовалась принадлежащим ей правом, распорядилась квартирой, продав ее, следовательно, согласно ст.235 ГК РФ, ее право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом, таким образом, следует прекратить право пользования квартирой за ответчиком ФИО3

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из адресных справок, актов о не проживании и отсутствия личных вещей ответчиков, следует, что ФИО3 и ФИО2 до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, но не проживают, личных вещей в квартире нет. Никаких договоров найма, безвозмездного пользования не заключалось, никакой арендной платы не вносят.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.