Решение № 2-2300/2024 2-2300/2024~М-1999/2024 М-1999/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-2300/2024

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область 24 октября 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре Новиковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/2024 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимости, в котором ссылается на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м., в связи с тем, что указанный объект недвижимости пришел в непригодное для проживания состояние, истцом принято решение о его сносе, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.о. Кинель Самарской области о планируемом сносе объекта капитального строительства, ДД.ММ.ГГГГ подала уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоФорс» для снятия с государственного учета жилого дома подготовлен акт обследования. Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в ЕГРН по указанному адресу числятся два объекта: помещение с кадастровым №, площадью 12 кв.м. и здание с кадастровым №, площадью 12 кв.м. Просит суд: исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости сведения о здании с кадастровым №, и помещении с кадастровым №.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и соответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.

Изучив исковое заявление, а также материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением соответствующих сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 3 статьи 20 указанного Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как одного из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка также может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, на земельном участке расположено помещение с кадастровым №

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующий штамп, в котором указаны сведения об объекте капитального строительства, подлежащего сносу: кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель Самарской области истцом ФИО1 подано уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в котором уведомила о сносе объекта капитального строительства с кадастровым №, уведомление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, о чем проставлен соответствующий штамп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоФорс» составлен Акт обследования помещения с кадастровым №, в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного учета объекта недвижимости – части жилого дома, назначение: жилое помещение, с кадастровым №, общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате проведения кадастровых работ и осмотра местоположения объекта – части жилого дома, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование, а именно, снесен.

Также установлено, что ФИО1 является собственником здания с кадастровым №, местоположение: <адрес> площадью 12 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а также помещения с кадастровым № местоположение: <адрес>, площадью 12 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, которое расположено в здании с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Из указанных выписок из ЕГРН следует, что помещение с кадастровым номером 63:03:0211021:632, площадью 12 кв.м., расположено в пределах здания с кадастровым номером 63:03:0211021:613, площадью 12 кв.м., то есть помещение расположено в границах здания, поскольку их площадь полностью соответствует.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что, являясь собственником земельного участка, административный истец приобрел имущественное право требовать оформления соответствующих прав на здание, возведенное на этом земельном участке и по поводу которого возник спор, а равно право осуществить снос этого объекта.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, принадлежащем административному истцу на праве собственности, прекратил свое существование, следовательно, не может быть объектом гражданских прав.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

Собственником смежного земельного участка и жилого дома является ФИО2, который возражений против заявленных требований в материалы дела не представил.

Учитывая вышеизложенное суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 12 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства и расположенного в нем помещения с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 12 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, в связи с их сносом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета здание с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 12 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, а также помещение с кадастровым <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, площадью 12 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2024 года.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова