Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-434/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, просит взыскать в бюджет Ермаковского района по договору аренды нежилого здания (помещения) №07 от 24.05.2016г. задолженность в размере 275406 руб. 06 коп., расторгнуть договор аренды нежилого здания (помещения) № 07 от 24.05.2016г.

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией Ермаковского района и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого здания (помещения), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, местоположение: <адрес>, необходимый для эксплуатации размещенного на нем здания. Имущество предоставлено арендатору для переработки молочной продукции. Ответчику указанное имущество было передано 24.05.2016г по акту приема-передачи. Договор аренды был заключен сроком на 3 года с 24.05.2016г. по 23.05.2019г. В соответствии с заключенным договором ответчику во временное пользование и владение предоставлен земельный участок и нежилое здание (помещения). В соответствии с пунктом 5.1. арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему имущество, которая составляет 23353 руб. 23 коп, в том числе: нежилое помещение в размере 22903 руб.59 коп в месяц, земельный участок в размере 449 руб. 74 коп. В соответствии с п.5.6 арендная дата за предоставление имущества вносится арендатором на счет арендодателя ежемесячно не позднее 28 числа следующего за расчетным месяцем, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, путем перечисления на счет. Кроме того, согласно п.5.2. ответчик брал на себя обязательство, за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦРБ РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору по состоянию на 11.05.2017г, составила: 261117руб. 81 коп - основной долг по арендным платежам, 14288руб. 25 коп. пеня за просрочку обязательств по договору. Итого общая сумма 275406 руб. 06 коп. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленное имущество по назначению, при этом не выполнял условия договора о сроках внесения арендной платы. 11.05.2017г. Администрация Ермаковского района направила в адрес ответчика претензию об уплате арендной платы, 13.05.2017г. ответчик получила указанную претензию, однако до настоящего времени задолженность не оплатила.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ермаковского района Красноярского края ФИО2 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что 24 мая 2016 года между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1, заключен договор аренды №07 аренды нежилого здания (помещения) и земельного участка, по адресу: <адрес>, ФИО1 указанное имущество было передано 24.05.2016г по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5.1. указанного договора арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему имущество, которая составляет 23353 руб. 23 коп, в том числе: нежилое помещение в размере 22903 руб.59 коп в месяц, земельный участок в размере 449 руб. 74 коп.

В соответствии с п.5.6 арендная дата за предоставление имущества вносится арендатором на счет арендодателя ежемесячно не позднее 28 числа следующего за расчетным месяцем, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, путем перечисления на счет.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по договору аренды не исполняются надлежащим образом, арендная плата своевременно не вносится, в связи с чем общая сумма задолженности по состоянию на 11.05.2017г. составила 275406 руб. 06 коп.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Выслушав объяснения ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Ермаковского района Красноярского края задолженность по договору аренды нежилого здании (помещении) № 07 от 24 мая 2016 года в размере 275406 рублей 06 копеек.

Расторгнуть, заключенный между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1, договор аренды нежилого здания (помещения) №07 от 24 мая 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 года.