Решение № 2-49/2019 2-49/2019(2-539/2018;)~М-559/2018 2-539/2018 М-559/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-49/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 января 2019 года

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедова А.Ю, при секретаре Амиргаджиевой Э.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТУ Росимущества в РД к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

ТУ Росимущество РД обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ТУ Росимущество в <адрес> заключило с ФИО1 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельного участка площадью 10031 кв.м. под кадастровым номером 05:08:000065:89 расположенного на побережье Каспийского моря. Договор зарегистрирован в УФРС РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не внесла своевременно арендную плату в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 156450,92 рублей и пеня за неуплату арендной платы своевременно в размере 23669,63 рублей. Просит взыскать указанную задолженность.

Представитель истца ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что после получения судебного извещения вся задолженность ею уплачена, представлены квитанции в суд, в связи с чем в удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок с кадастровым номером 05:08:000065:89 площадью 10031 кв.м. расположенный на побережье Каспийского моря <адрес> передан в аренду ФИО1 сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в год размере 30008 руб.

Указанный Договор зарегистрирован УФРС РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4. договора определено, что размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

Пунктом 4.4.3. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что размер арендной платы за землю составляет 30008 рублей в год, которая вносится арендатором за пол года предоплатой путем перечисления на счет арендодателя.

В силу п.3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности РФ, устанавливаются постановлением Правительства РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен один из основных принципов земельного законодательства - платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ТУ Росимущество по РД с ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее Договор) на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000065:89 площадью 10031 кв.м. расположенный на побережье Каспийского моря <адрес>.

Данным договором на арендатора была возложена обязанность вносить арендные платежи в размере 30008 рублей в год, которая должна вносится арендатором за полгода предоплатой.

Договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН в установленном порядке.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, арендная плата за указанные в иске периоды, до подачи ответчиком оплачена не была, он оплатил после задолженность после поступления дела в суд.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика были направлены претензии о необходимости погашения задолженности.

До вынесения решения по делу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ внесена арендная плата в размере 159500 рублей.

Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатила в счет погашения арендной платы 102500 рублей и 57000 рублей соответственно.

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 уплачена пеня за просрочку платежа по аренде в размере 23700 рублей.

Согласно расчету представленному истцом задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156430,92 рублей, пеня 23669,63 рублей.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора по существу нарушения условий договора со стороны ФИО1 устранены, нарушений прав, свобод и законных интересов истца не имеется.

Административным ответчиком начисленная к уплате задолженность по арендной плате уплачена полностью, обязательства исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая указанную норму права, а также то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела нарушений прав, свобод и законных интересов истца, а также действующего Гражданского кодекса РФ со стороны ответчика ФИО1 не имеется, в удовлетворении заявленного иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущество в <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-р в размере 156430,92 рублей и пени 2369,63 рулей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ю.Магомедов

Отпечат. в совещ. ком.