Решение № 2-100/2024 2-100/2024~М-38/2024 М-38/2024 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-100/2024

УИД: 23RS0048-01-2024-000050-62

к делу № 2-100/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 февраля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО1 (приказ № 634-к от 31.03.2022г.),

представителя третьего лица Администрации МО Староминский район - ФИО2 (доверенность № 2204 от 20.06.2023г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратилась с исковым заявлением к Администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, указывая, что она является собственником незаконченного строительством жилого дома по адресу: <адрес> о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2019 году она закончила строительство жилого дома. Согласно Акта строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание по адресу: <адрес>, Староминская, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, вышеуказанное здание является жилым домом, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригодно для постоянного проживания, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В 2023 году она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, и заказала технический план здания, однако из за недочетов в документах дальше оформить свой дом не может.

Её дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Этот участок был предоставлен ей в аренду в 2016 г., сроком на три года, срок аренды давно истек.

Она является собственником дома, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Она прописана в данном домовладении, открыто владеет данным домовладением, платит налоги проводит текущий ремонт, однако не может дооформить документы до конца и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 104,1 кв.м., согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 800 кв.м.

Обязать органы госрегистрации прав внести изменения в сведения ЕГРН об объекте по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 104,1 кв.м. согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного Кадастровым инженером ФИО7

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала перед судом, о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, является собственником незаконченного строительством жилого дома, площадью 87,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Староминского сельского поселения, ФИО3, предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, площадью 800 кв.м., сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образования здания расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> результате реконструкции здания с кадастровым номером №

Согласно акта строительно-технической экспертизы АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Жилой дом лит. Б,б площадью - 96 кв.м, в т.ч. жилой - 50 кв.м, расположен на земельном участке площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещений соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приёма пищи), следовательно, вышеуказанное домовладение пригодно для постоянного проживания.

Конструкции жилого дома имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности.

Вышеуказанное домовладение возведено с отступом от межевых границ, что соответствует требованиям СП 30-102-99 и не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а так же возведено и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости признать право собственности истца на земельный участок и жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 104,1 кв.м., согласно технического плана здания от 12.12.2023г. подготовленного Кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 800 кв.м.

Обязать органы госрегистрации прав внести изменения в сведения ЕГРН об объекте по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 104,1 кв.м. согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного Кадастровым инженером ФИО7

Уменьшить ФИО3 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченную ею при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий