Решение № 2-448/2020 2-448/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-448/2020

Дело №2-448/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2020 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием представителя ответчика – адвоката Марахина А.А. по ордеру № от 08.05.2020

при помощнике судьи Скнаревой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 и третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району, мотивировав свои требования тем, что он является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры усадебного типа по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю от 17.01.2011, а также договором на передачу помещения в собственность граждан от 10.02.1994. 13.02.2007 по просьбе дочери он зарегистрировал её знакомого – ответчика ФИО2 для его трудоустройства. Фактически ответчик никогда в его квартире не проживал, личных вещей в квартире нет и никогда не было, каких-либо договорных обязательств о проживании ответчика в принадлежащей ему квартире между ними ранее не существовало и не существует. После регистрации ответчик уехал в г.Ростов-на-Дону, обещав сняться с регистрационного учета, но до обращения в суд обещания не выполнил. Место жительства ответчика в настоящее время не известно, а без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем он просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Марахин А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Стороны и представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, при этом истец и представитель третьего лица были заблаговременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.ст.113-118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст.165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, место жительства ответчика суду неизвестно, поэтому в силу ст.ст.50, 119, 167 ч.ч.3, 5 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица с участием представителя ответчика - адвоката Марахина А.А., назначенного судом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01.02.1994 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также он является собственником земельного участка по указанному адресу. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из справки БТИ № от 20.01.1994, справки МКУ <адрес> «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» № от 16.04.2020, свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2011, выписки из ЕГРН от 25.03.2020 (л.д.7-9, 45-49).

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с 13.02.2007 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.10-11, 21), Однако согласно доводам иска ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, что также подтверждается актом о непроживании от 30.03.2020 (л.д.44). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, вследствие чего он утратил право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, ответчиком и его представителем доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2020 года.