Решение № 2-2564/2019 2-2564/2019~М-2062/2019 М-2062/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2564/2019

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск к ФИО1, третье лицо Министерство имущественных отношения Московской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск обратилось с иском к ФИО1, третье лицо Министерство имущественных отношений МО о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, в обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет т.е. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор передачи прав и обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор передачи прав и обязанностей.

Согласно договора все права и обязанности по договору аренды земельного участка перешил к ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по платежам за землю, однако данные требования были оставлены без удовлетворения. До настоящего времени обязанности ответчика перед истцом по договору аренды не исполнены.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Заочным решением Солнечногорского районного суда МО договор аренды между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут, данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просят, взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Мо задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Министерство имущественных отношений по МО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск и ФИО6 заключен договор аренды №-АП/13 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно – делового и гражданского строительства (для объектов торговли) (л.д. 17-22).

Согласно п. 2.1 земельный участок передается Арендодателем и принимается Арендатором в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с п. 4.3.1 Договоров, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

Согласно п. 4.3.3 Договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленные Договором, в течении 5 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно – делового и гражданского строительства (для объектов торговли) (л.д. 16)

В соответствии с п. 2.1.1 Договора ФИО2 передает ФИО3 все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общественно – делового и гражданского строительства (для объектов торговли) (л.д. 16)

В соответствии с п. 2.1.1 Договора ФИО3 передает ФИО1 все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта сверки расчетов по арендной плате за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 полностью погасил задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск к ФИО1, третье лицо Министерство имущественных отношения Московской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ