Решение № 2-780/2019 2-780/2019~М-514/2019 М-514/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-780/2019

2-780/19 26 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием прокурора О.В.Страховой

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката И.П.Стариковой, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Т.А. Усовой,

рассмотрев 26 июня 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета. Требования обосновала тем, что является собственником жилого <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ее дочь ФИО3, которая фактически в доме не проживает, ее место жительства не известно. Какое-либо имущество ответчика в спорном жилом доме отсутствует. Расходов по содержанию дома, коммунальным услугам ответчик не несет, никаких договоров по вопросам пользования жилым домом между ними не заключалось. Регистрация ответчика препятствует реализации ее прав по распоряжению имуществом.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства. Из возвращенного суду почтового уведомления следует, что судебная повестка не вручена ответчику. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Старикова И.П. исковые требования не признала.

Выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № №, согласно которого истцу принадлежит на праве собственности жилой <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец реализовала свои права собственника, зарегистрировав в принадлежащем ей жилом доме свою дочь ФИО2

Как пояснила ФИО1 В судебном заседании, ее дочь ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала в неизвестном направлении, адрес ее не известен, никаких связей не поддерживает, общего хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является.

Таким образом, у ФИО2 прекратилось право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что следует из домовой книги жилого помещения.

ФИО2 с истцом никаких отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что она является собственником жилого <адрес>, в котором зарегистрирована ее дочь ФИО2 Совместное хозяйство они не ведут. В указанном жилом доме ФИО2 никогда не проживала и не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Место жительства дочери в настоящее время ей не известно, какой-либо помощи по содержанию жилого дома дочь не оказывает.

Указанные обстоятельства подтвердила и свидетель ФИО4, пояснившая, что ФИО2 на протяжении ряда лет в городе <адрес> не проживает, семейных отношений с истцом не поддерживает, место своего пребывания не сообщает, расходов по содержанию жилого дома не несет. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом доме препятствует его отчуждению, никто из покупателей не соглашается приобретать жилой дом с зарегистрированными в нем лицами.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, показания свидетеля полностью согласуются с исследованными судом доказательствами.

Совокупность исследованных судом доказательств приводит к выводу о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Ответчик длительное время не исполняет свою обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не установлено.

Следовательно, постоянно проживая в других жилых помещениях, не оплачивая расходы на содержание жилого дома и коммунальные услуги, не выполняя иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ, ФИО2 выразила отказ от права пользования указанным жилым помещением, что позволяет суду, признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым домом.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта из принадлежащего на праве собственности ФИО1 жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.В. Киреева