Решение № 2-1019/2020 2-1019/2020~М-227/2020 М-227/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1019/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента городского имущества г.Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г.Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что между департаментом городского имущества г.Москвы и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № площадью 0,0503 га, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> из состава земель населенных пунктов, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пунктом 2.1 договора. В соответствии с п.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (учетный № № на основании Договора купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка в полном объеме переходят от ООО «Независимое рейтинговое агентство» к ООО «Флор трейд с ДД.ММ.ГГГГ года». В связи с переходом права собственности на здание, права и обязанности по договору аренды земельного участка в полном объеме переходят к ФИО1 Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложениях 1 к настоящему договору. Приложение 1 являются составной и неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 3.2, 5.7 и 5.8 договора на ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором. В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчик уплачивает истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно (учетный № №). У ответчика в нарушение пункта 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № имеется задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676446.27 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267670.37 рублей за просрочку платежа. В целях соблюдения досудебного порядка истец направил претензию ответчику от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в которой уведомил ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676446.27 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267670.37 рублей за просрочку платежа.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского имущества г.Москвы не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно материалам дела, между Департаментом городского имущества г.Москвы и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № площадью 0,0503 га, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания (л.д. 8-12).

Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пунктом 2.1 договора.

В соответствии с п.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (учетный № №), на основании Договора купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка в полном объеме переходят от ООО «Независимое рейтинговое агентство» к ООО «Флор трейд с ДД.ММ.ГГГГ года».

Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложениях 1 к настоящему договору (л.д. 13).

В соответствии с п. 3.2, 5.7 и 5.8 договора на ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчик уплачивает истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно (учетный № №).

У ответчика в нарушение пункта 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № имеется задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676446.27 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267670.37 рублей за просрочку платежа.

В целях соблюдения досудебного порядка истец направил претензию ответчику от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в которой уведомил ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

Суду не представлено доказательств, что ФИО1 осуществлялись платежи по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, согласно ст.309, 310 ГК РФ требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В пользу Департамента городского имущества г.Москвы с ФИО1 подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676446.27 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267670.37 рублей за просрочку платежа.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества <адрес> удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента городского имущества <адрес> (ОГРН №, ИНН №) с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 676446.27 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267670.37 рублей за просрочку платежа.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ