Решение № 2-115/2019 2-115/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-115/2019

Дело № 2-115/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 05 марта 2019 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что он с 2001 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, то есть проживает в доме более 18 лет. Весь указанный период он добровольно пользуется указанным домом, ремонтирует его за свой счет, исправно оплачивает поставляемые жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, осуществляет все обязанности собственника в отношении своего имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. Кроме того, все это время, он обрабатывает приусадебный участок данного дома. Вместе с тем, в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов на данную квартиру, он лишен возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника квартиры, а именно не имеет возможности продать данный дом, завещать его, распоряжаться другим способом, что существенно ограничивает его права как собственника. Указанный дом не является муниципальной, государственной или частной собственностью. За все время владения данным домом, приватизация на данный дом не заявлялась. По факту ненадлежащего содержания квартиры и приусадебного участка органами местного самоуправления претензий к нему не предъявлялись. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представители ответчика администрации Тырминского сельского поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованной выписки из Единого государственного реестра следует, что на 04.03.2019 данные о праве собственности на <адрес> – отсутствует.

Из исследованного акта о фактическом проживании Администрации Тырминского сельского поселения от 02.11.2018 следует, что по адресу: <адрес> фактически проживаю с 2001 года ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

Из исследованной домовой книги (начатой 29.09.1987) следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО1, --- (л.д. 9-11).

Из исследованного сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 29.01.2019 следует, что ФИО1, ---, имеет постоянную регистрацию с 21.05.2001 по настоящее время в <адрес>. ФИО2, --- имеет постоянную регистрацию с 28.11.1988 по настоящее время в <адрес> (л.д. 16, 17).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как было установлено в судебном заседании и данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу, ФИО1 с 2001 года проживает в спорном жилом помещении, добросовестно открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, как своим собственным имуществом, исполняет обязанности по его содержанию. Право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелень ФИО8 удовлетворить.

Признать за Мелень ФИО8, --- право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение в виде жилого дома <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья О.В. Рябов