Решение № 2-189/2020 2-189/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-189/2020

дело *

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И*1

19 мая 2020 года *

Поронайский городской суд * в составе председательствующего судьи Л.В. Домниковой,

при секретаре *6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению *2 к *5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец *2 обратился в суд с иском к ответчику *4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указал, что проживает в квартире по адресу: пгт.ФИО1, *, которая предоставлена по договору социального найма на основании ордера на состав семьи из трех человек. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, выехав на постоянное место жительства в *, его личных вещей в квартире не имеется. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит суд признать ответчика *4 утратившим право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: пгт ФИО1, *.

В судебном заседании истец *2 требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик *4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебное извещение вручено матери ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Поронайского городского округа *7, действующая по доверенности, не возражала по существу заявленных требований, в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживете по указанному адресу более 20 лет, уважительных причин не представлено.

Третье лицо *12 не возражала против исковых требований, суду пояснила, что является матерю ответчика, который уехал на работу и более 15 лет не появлялся, связь с ним не поддерживают.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующие стороны, заключение помощника Поронайского городского прокурора *8, которая полагала иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40,ч.1 ст.11 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, установлен приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ордеру * от дата , квартира расположенная по адресу: *, состоящая из 3 комнат, площадью 39,8 кв.м., предоставлена семье из 4 человек, *9, *12,, *10, *4

Из выписки из финансово–лицевого счета * от дата , в жилое помещение, являющимся муниципальной собственностью, расположенным по адресу: * зарегистрированы: *2 дата года рождения (наниматель), *3, дата года рождения (жена), *4,дата года рождения (пасынок).

Аналогичная информация содержится в справке выданной Вахрушевским территориальным отделом Администрации Поронайского городского округа за * от дата .

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного суда * от 02.07.2009г. следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из обстоятельств дела установлено, что ответчик после регистрации проживал по вышеуказанному адресу, в течение 2 х лет, а затем выехал в * и с 2000 года и по настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо иные обязательства в отношении спорного жилья не выполняет, в течении достаточно длительного периода времени. Попыток заселиться при отсутствии препятствий не предпринмиал, и в настоящее время место его жительства истцу неизвестно, что не опровергнуто доказательствами.

дата *12 обращалась в УМВД России по * с заявлением о розыске сына, письмом от дата дан ответ о том, что проведенными мероприятиями местонахождение не установлено.

Из пояснений *12, следует что связь с ним прекращена, о правах на данной жилое помещение в течение данного периода времени он не заявлял.

Из обстоятельств по делу следует, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не является вынужденным и свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от прав пользования спорным жилым помещением.

Возражений по существу иска и доказательств в обосновании возражений в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требование истца *2 к *5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *2 к *5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать *5, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: пгт.ФИО1, *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

Поронайского городского суда: подпись

Копия верна, судья Л.В. Домникова