Решение № 2-145/2019 2-145/2019(2-4341/2018;)~М-3841/2018 2-4341/2018 М-3841/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-145/2019

Дело № 2-145/2019

64RS0044-01-2018-004669-40


Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Штык Т.А., обществу с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (далее - ООО «Энергия-1») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Штык Т.А. Соглашение с ответчиком Штык Т.А. об уплате коммунальных платежей не достигнуто. При обращении в ООО «Энергия-1» с заявлением о разделе лицевого счета разъяснено на необходимость обращения с аналогичным заявлением каждого собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и Штык Т.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. Обязать ООО «Энергия-1» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и Штык Т.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением Заводского районного суда города Саратова от 10 января 2019 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «Энергия-1» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО1 и Штык Т.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, производством прекращено на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 требования к Штык Т.А. по основаниям указанным в иске поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении фактически проживает мать истца и ответчика - ФИО3, являвшаяся предыдущим собственником квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес>, в связи с чем в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в качестве плательщика до настоящего времени указана ФИО3 Совместно с ней осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Ответчик Штык Т.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «СПГЭС», ПАО «Т Плюс», ООО «Энергия-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик Штык Т.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, предыдущим собственником квартиры являлась ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 22 декабря 2010 года и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 28 ноября 2018 года.

В подтверждение факта оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцом представлены квитанции.

С учетом указанных выше норм права, при установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Штык Т.А. об определении порядка оплаты в равных долях жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Саратов, <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 - в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года.

Судья И.П. Агаркова