Решение № 2-661/2019 2-661/2019~М-491/2019 М-491/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-661/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияТарасовой С.М.,

с участием истца ФИО1, Представителя истца ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица АО «Жилсервис-Посад» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 661/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об определении доли в оплате коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления)к ФИО4, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об определении доли в оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно сВасиным А.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают егомать –ФИО1 и его отец ФИО4. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик начиная в период ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не производит оплату приходящихся на его долю услуг ЖКХ по квартплате и коммунальных платежей.

Истец ФИО1 и Представитель истца ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Представитель АО «Жилсервис-Посад» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истцов, ответчика и третье лицо, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Совместно сВасиным А.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают егомать –ФИО1 и его отец ФИО4. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик начиная в период с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не производит оплату приходящихся на его долю услуг ЖКХ по квартплате и коммунальных платежей.

Ответчик проживает в указанной квартире с новой семьей.

На данную квартиру имеется лицевой счет №. В котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность по квартплате, которая составляет 74 743руб. 93 коп.и пени в размере 38 295 руб. 35 коп.

Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры по оплате ЖКУ.

Юридически данный лицевой счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения (включая задолженность) является единым для всех проживающих, что приводит к образованию задолженности, поскольку между сторонами отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

В результате чего, данное обстоятельство является основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.27.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2:

Признать ФИО4 бывшим членом семьи нанимателя ФИО2 и ФИО1 зарегистрированных и проживающих в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области,ФИО1, ФИО2 и ФИО4 три отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры расположенной по адресу:<адрес>, в том числе:

- одно соглашение с ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи;

- второесоглашение с ФИО2 в размере <данные изъяты> от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

- одно соглашение с ФИО4 в размере <данные изъяты> доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи;

Обязать ФИО4 заключить с Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области отдельное соглашение о размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт и отопление квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с тремя отдельными заключенными с Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области соглашениями на квартиру расположенную по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев